恒大未来之光购买合同

PAGE恒大未来之光购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方位于恒大未来之光[具体房号]的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房产购买事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产位置该房产位于[详细地址]恒大未来之光[具体栋号及房号]。1.2房产面积该房产建筑面积为[X]平方米，以最终产权登记面积为准。1.3房产用途该房产用途为[住宅/商业等具体用途]。第二条购买价格及付款方式2.1购买价格乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式2.2.1定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。2.2.2首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。2.2.3银行贷款乙方应在支付首付款后，按照银行要求办理房产抵押贷款手续。乙方应积极配合银行提供相关资料，并确保贷款申请顺利获批。若因乙方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或其他经甲方认可的方式补足购房款差额。2.2.4尾款待银行贷款发放至甲方指定账户后，若贷款金额足以支付剩余购房款，则视为乙方已支付完毕全部购房款；若贷款金额不足，乙方应在收到甲方通知后的[X]日内，以现金或其他经甲方认可的方式补足尾款。第三条交房时间及条件3.1交房时间甲方应在[预计交房日期]前将符合本合同约定条件的房产交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交房延迟，甲方应提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交房。3.2交房条件3.2.1该房产已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。3.2.2该房产的基础设施和公共配套设施已达到正常使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信等。3.2.3甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第四条产权登记4.1产权办理甲方应在房产交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。4.2产权证书领取乙方应在收到甲方通知后的[X]日内，配合甲方办理产权证书领取手续。若因乙方原因导致未能及时领取产权证书，由此产生的一切后果由乙方自行承担。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。5.1.2甲方应保证所出售的房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房产产权或遭受其他损失，则甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.1.3甲方应按照本合同约定的交房时间和条件交付房产，并负责处理交房前的相关费用及问题，如物业费、水电费等。5.1.4甲方应积极协助乙方办理房产产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照相关部门的要求履行协助义务。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并协助办理产权登记手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.2.3乙方应在房产交付后按照相关规定和合同约定使用房产，不得擅自改变房产用途或进行违法违规行为。如因乙方原因导致房产损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.2.4乙方应在收到甲方通知后的合理时间内配合办理房产产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照相关部门的要求履行配合义务。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定的交房时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若乙方已支付的购房款不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.1.2若甲方提供的房产不符合本合同约定的交房条件，甲方应负责在合理期限内整改至符合交房条件，并承担整改期间给乙方造成的损失。如因甲方原因导致乙方无法在合同约定的时间内入住，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.1.3若甲方违反本合同约定，未协助乙方办理房产产权登记手续或提供虚假证明文件等导致乙方无法正常取得房产产权，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若乙方已支付的购房款不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.2.2若乙方擅自改变房产用途或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此给甲方或第三方造成的一切损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.2.3若乙方违反本合同约定，不配合办理房产产权登记手续或提供虚假证明文件等导致无法正常办理产权登记，乙方应承担违约责任，按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1