借款购买房产合同模板

PAGE借款购买房产合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出借人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]丙方（房产出售方）：公司名称：[丙方公司名称]法定代表人：[丙方代表人姓名]地址：[丙方地址]联系电话：[丙方电话]鉴于乙方欲购买丙方名下位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），因资金不足，乙方需向甲方借款用于支付购房款。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方借款购买该房产事宜达成如下协议：第一条借款金额及用途1.1甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。1.2乙方应将该借款专款专用，用于支付购买上述房产的购房款，不得挪作他用。第二条借款期限2.1借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。2.2如乙方提前还款，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。提前还款的，乙方应按照实际借款期限支付利息，并按照借款本金的[X]%向甲方支付提前还款违约金。第三条借款利息3.1双方约定本次借款的利息为[年利率%]。3.2利息支付方式为：[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将当月/季利息支付至甲方指定的银行账户。第四条还款方式4.1乙方应按照以下方式还款：4.1.1在借款期限届满之日，乙方应一次性偿还借款本金及剩余利息。4.1.2如乙方选择分期还款，具体还款计划如下：[详细列出分期还款的期数、每期还款金额及还款日期]4.2乙方应将还款资金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]第五条房产购买事宜5.1乙方与丙方应按照双方签订的《房屋买卖合同》（合同编号：[房屋买卖合同编号]）的约定履行各自的义务。5.2丙方应保证该房产产权清晰，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵，并协助乙方办理房产过户手续。因丙方原因导致乙方无法取得该房产所有权或产生其他纠纷的，丙方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。第六条担保条款6.1为确保乙方按时足额偿还借款本息，乙方同意以所购房产为本次借款提供抵押担保，并与甲方签订《房产抵押合同》。待房产过户至乙方名下后，乙方应及时办理房产抵押登记手续，抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。6.2如乙方未能按时履行还款义务，甲方有权依法处置抵押房产，并就处置所得价款优先受偿。6.3丙方同意对乙方的借款承担连带责任保证。保证期间自本合同生效之日起至主债务履行期限届满之日后两年止。保证担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。如乙方未能按时还款付息，甲方有权要求丙方承担连带保证责任，丙方应在接到甲方书面通知之日起[X]日内履行保证责任。第七条双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1有权按照本合同约定收取借款本金、利息及相关费用。7.1.2按照本合同约定及时足额向乙方提供借款。7.1.3对乙方使用借款情况进行监督检查，如发现乙方挪作他用，有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X]%支付违约金。7.2乙方权利与义务7.2.1有权按照本合同约定使用借款资金。7.2.2按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。7.2.3向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及与借款相关的资料，并保证所提供信息的真实性和有效性。7.2.4在借款期限内，如乙方联系方式、地址等发生变更，应提前[X]日书面通知甲方。7.3丙方权利与义务7.3.1有权要求乙方按照《房屋买卖合同》约定支付购房款。7.3.2按照本合同约定及《房屋买卖合同》约定履行相关义务，协助乙方办理房产过户手续。7.3.3对乙方的借款承担连带责任保证，按照本合同约定履行保证责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定及时足额提供借款，应按照未提供金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息，应按照未偿还金额的[X]%向甲方支付违约金，并按照逾期每日[X]%的标准支付逾期利息。如逾期超过[X]日，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，同时乙方应承担甲方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。8.3若乙方违反本合同约定将借款挪作他用，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X]%支付违约金。乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内返还借款本金及相应利息，并承担甲方因此遭受的全部损失。8.4若丙方违反本合同约定，未履行连带保证责任或协助办理房产过户手续等义务，应按照借款本金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.5任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同未履行部分金额的[X]%向对方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议事项的部分外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，