购买房子付款合同范本

PAGE购买房子付款合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方房产的付款事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋用途：4.房屋所有权证号：二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币元整（大写：元整）。2.付款方式及时间节点如下：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。该定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方未履行本合同约定的付款义务，无权要求返还定金；若甲方未履行本合同约定的义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在年月日前向甲方支付首付款人民币元整（大写：元整）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：账户名称：账号：开户银行：银行贷款：乙方应在支付首付款后，积极办理银行贷款手续。乙方应于年月日前向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并确保贷款审批通过。若乙方未能按时提交贷款申请资料或贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋所有权证后，乙方应在年月日前向甲方支付尾款人民币元整（大写：元整）。三、付款期限及违约责任1.乙方应严格按照本合同约定的付款期限支付款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的%向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若因甲方原因导致乙方无法按时付款或付款出现延误，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款（包括银行贷款足额发放至甲方账户）后的日内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应确保房屋内的附属设施设备（包括但不限于家具、家电等，如有）完好无损，并将房屋钥匙、水电气卡等相关物品一并交付给乙方。3.甲方应协助乙方办理房屋交接手续，提供房屋相关资料，如房屋产权证书、物业交割清单等。五、产权过户1.甲方应在收到乙方首付款后的日内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。2.若因甲方原因导致房屋产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若因乙方原因导致房屋产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，按照房屋成交价格的%向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失（包括但不限于因乙方违约导致甲方需向第三方承担的违约责任等），乙方还应承担赔偿责任。六、房屋质量及保修1.甲方应保证所售房屋的质量符合国家及当地相关标准和规定。房屋交付后，若乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修或采取其他合理措施解决。若因甲方故意隐瞒房屋质量问题或拖延维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.对于房屋的保修责任，按照国家法律法规及当地政策规定执行。在保修期限内，甲方应履行保修义务，承担保修费用。七、物业交割1.房屋交付前，甲方应结清房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用。2.房屋交付时，双方应共同办理物业交割手续，交接物业相关资料，如物业合同、缴费凭证等。3.若因甲方未结清相关费用或未办理物业交割手续导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽