二手库房购买合同范本

PAGE二手库房购买合同范本卖方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：买方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处二手库房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该二手库房，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、库房基本信息1.1库房位置该二手库房位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。1.2库房面积库房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。具体面积以实际测量为准，若实际测量面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照本合同约定的单价进行多退少补。1.3库房用途该库房用途为[具体用途]，乙方应按照该用途使用库房，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变库房用途。二、购买价格及付款方式2.1购买价格乙方购买该二手库房的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含库房本身及相关附属设施、设备等的全部价款，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.2付款方式乙方应按照以下方式支付款项：（1）本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。（2）在甲方协助乙方办理完库房产权过户手续（或其他相关手续）后的[X]日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。三、产权及相关手续3.1产权状况甲方保证该二手库房产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，未被查封、抵押、出租等，具备合法出售的条件。若因甲方原因导致乙方无法取得库房产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.2过户手续甲方应在本合同签订后的[X]日内，积极协助乙方办理库房产权过户手续（或其他相关手续），所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。因甲方原因导致过户手续迟延办理或无法办理的，每逾期一日，甲方应按照本合同购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。四、交付及验收4.1交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将二手库房及相关附属设施、设备交付给乙方。4.2交付内容交付内容包括但不限于库房主体建筑、内部装修、水电设施、消防设施、通风设备等附属设施、设备，以及库房的钥匙、相关产权证书或手续文件等。4.3验收标准乙方应在库房交付之日起[X]日内进行验收。验收标准按照国家相关标准及本合同约定执行。如发现库房存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内负责修复或整改，直至符合验收标准。因甲方原因导致乙方逾期使用库房的，甲方应承担相应的违约责任。五、税费承担5.1与库房交易相关的一切税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税、营业税等，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，已支付的款项应予以退还。六、违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付库房或相关手续，每逾期一日，应按照本合同购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（2）若甲方违反本合同关于库房产权状况的保证，导致乙方无法取得库房产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。（3）若甲方擅自改变库房用途或损坏库房及附属设施、设备，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。6.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间、金额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照本合同购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方擅自改变库房用途或损坏库房及附属设施、设备，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七保险及风险转移7.1自库房交付之日起，库房的风险责任转移至乙方。乙方应自行负责库房的安全、保险等事宜，如因乙方原因导致库房发生损失或损坏，由乙方承担全部责任。7.2在库房交付前，甲方应负责库房的安全，并对库房的现状进行拍照、录像等留存证据。若因不可抗力等非甲方原因导致库房发生损失或损坏，双方应按照公平合理的原则分担责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。