贵港商铺购买合同模板

PAGE贵港商铺购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于贵港市[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就商铺买卖事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1该商铺位于贵港市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的规划用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2乙方付款方式如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条交房时间及条件3.1甲方应于[交房时间]前将该商铺交付给乙方。3.2交付条件：3.2.1该商铺已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。3.2.2甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件及其他必要文件。3.2.3商铺内的水、电、气、通讯等配套设施应正常运行。第四条产权过户及税费承担4.1甲方应协助乙方办理该商铺的产权过户手续，在乙方支付完所有购房款后[具体期限]内，完成产权过户登记至乙方名下的手续。办理产权过户所需的税费，按照国家法律法规及贵港市相关规定执行：4.1.1甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费项目]。4.1.2乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费项目]。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。5.1.2甲方应保证该商铺的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。若因甲方原因导致该商铺存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付商铺，并保证商铺的质量符合相关标准。5.1.4甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供真实、有效的相关文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。5.1.5甲方应在交房前结清该商铺的物业管理费、水电费等相关费用。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付商铺并办理产权过户手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。5.2.3乙方应在接收商铺后按照相关规定和合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的用途和结构。5.2.4乙方应配合甲方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若甲方未能协助乙方办理产权过户手续，导致乙方无法取得该商铺的产权证书，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因无法取得产权证书导致的商铺价值贬损损失等。6.3若乙方未按照本合同约定支付购房款，除按照本合同第五条第5.2.2款承担违约责任外，还应承担甲方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。6.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律