房产合同购买协议书范本

PAGE房产合同购买协议书范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房产购买协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房产附带车库/车位[如有]，面积为[X]平方米。1.3该房产所在土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条房产价格及付款方式2.1房产总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包括但不限于该房产本身及附属设施设备、装修等全部价值。2.2付款方式2.2.1乙方于本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）银行贷款：乙方应在本协议签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日将剩余房款支付至甲方指定账户；如贷款未获批，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式将剩余房款支付至甲方指定账户。（2）分期付款：乙方于[具体日期1]向甲方支付人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；乙方于[具体日期2]向甲方支付人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）；……乙方于[最后付款日期]向甲方支付剩余房款人民币[大写金额n]元整（小写：￥[具体金额n]元）。（3）一次性付款：乙方应在本协议签订后[X]日内将全部房款支付至甲方指定账户。第三条房产交付3.1甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合交付标准。3.2交付内容包括但不限于该房产的钥匙、房屋产权证书、土地使用证、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料及物品。第四条产权过户4.1甲方应在本协议签订后[X]日内，积极协助乙方办理该房产的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.3如因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。第五条税费承担5.1与该房产交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决；协商不成的，按照公平合理的原则分担。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1甲方有权按照本协议约定收取房产价款。6.1.2甲方应保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。6.1.3甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、附属设施设备状况等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。6.1.4甲方应按照本协议约定的时间和方式，履行房产交付及协助办理产权过户手续等义务。6.2乙方的权利和义务6.2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房产并协助办理产权过户手续。6.2.2乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房产价款。6.2.3乙方应在房产交付前对该房产进行实地查看，了解房产现状。如乙方在查看后未提出异议，视为对房产现状的认可。6.2.4乙方应积极配合甲方办理房产交易及产权过户手续，提供必要的资料和协助。第七条违约责任7.1如甲方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2如乙方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3任何一方违反本协议约定，导致对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，均由违约方承担。第八条争议解决8.1本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙