家族内部购买宅基地合同

PAGE家族内部购买宅基地合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处宅基地，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。一、宅基地基本情况1.该宅基地位于【具体地址】，面积为【X】平方米，四至范围为：东至【东边界描述】，西至【西边界描述】，南至【南边界描述】，北至【北边界描述】。2.该宅基地上附着的建筑物及附属设施情况如下：【详细描述建筑物及附属设施的状况，如房屋的结构、层数、面积，有无围墙、水井等】二、购买价格及付款方式1.双方商定，该宅基地的购买价格为人民币【X】元整（大写：【大写金额】）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起【X】日内支付定金人民币【X】元整（大写：【大写定金金额】）；在办理完宅基地过户手续（如有）或取得相关权益凭证后【X】日内，支付剩余款项人民币【X】元整（大写：【大写剩余金额】）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取宅基地购买款。2.甲方应保证所出售的宅基地权属清晰，无任何权属纠纷或争议，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因导致乙方无法正常取得该宅基地权益，甲方应承担全部法律责任，包括但不限于退还已收取的款项、赔偿乙方因此遭受的全部损失（损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，损失范围根据《中华人民共和国民法典》第584条确定）。3.甲方应协助乙方办理与该宅基地相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理过户登记（如有）等，费用由【双方协商确定承担方】承担。甲方应在乙方提出协助办理手续的合理要求后【X】日内积极履行协助义务，否则应承担违约责任，按照本合同总金额的【X】%向乙方支付违约金。4.甲方应保证交付的宅基地及附属设施符合本合同约定的状况，交付前应保持其原有状态，不得擅自拆除、改建或损坏。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付宅基地及相关权益凭证，并协助办理相关手续。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付购买款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的【X】%向甲方支付违约金。逾期超过【X】日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总金额的【X】%向甲方支付违约金。3.乙方应合理使用该宅基地及附属设施，不得进行违法违规建设或从事损害他人利益的行为。四、宅基地交付1.甲方应在收到乙方全部款项（或按照合同约定应支付的款项）后的【X】日内，将该宅基地及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对宅基地及附属设施的状况进行验收，如发现与本合同约定不符的情况，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。2.交付方式为【具体交付方式描述，如实地交接、书面交接等】，交接时应签署书面交接文件，明确交付的内容及双方的权利义务。五、违约责任1.若甲方违反本合同第三条约定的义务，应承担违约责任，除按照本合同约定承担违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同第三条约定的义务，应承担违约责任，除按照本合同约定承担违约金外，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定，导致对方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），由违约方承担。六争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为