商品房公寓购买合同模板

PAGE商品房公寓购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的商品房公寓（以下简称“该公寓”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条公寓基本情况1.1该公寓位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该公寓的规划用途为[具体用途]，房屋性质为[商品房性质]。1.3该公寓所在建筑物的总层数为[X]层，该公寓位于第[X]层。1.4该公寓附带[附属设施情况，如停车位、储物间等]。第二条价格及付款方式2.1该公寓的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2乙方付款方式及时间如下：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项：乙方应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知贷款无法发放之日起[X]日内，以现金或转账方式向甲方支付剩余购房款。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，定金不予退还；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[交房时间]前，将符合下列条件的公寓交付给乙方：该公寓已通过竣工验收备案；该公寓的基础设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信等）已达到正常使用标准；该公寓已按照规划设计要求完成装修（如有约定装修标准）；向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.2如因甲方原因未能在约定时间交房，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。第五条产权登记5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。5.2办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应承担的部分。如因一方原因导致未能按时办理产权登记手续，每逾期一日，该方应按照本合同成交价格的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，违约方应退还对方已支付的全部款项，并按照本合同成交价格的[X%]向对方支付违约金。第六条税费承担6.1因本合同履行而产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应承担的部分。6.2如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应部分，不得因此要求对方承担额外费用或拒绝履行本合同。第七条房屋质量及保修责任7.1甲方应保证该公寓的建筑质量符合国家及地方现行的建筑工程质量标准，并对该公寓的质量承担保修责任。7.2该公寓的保修期限按照《建设工程质量管理条例》及相关规定执行。在保修期限内，如该公寓出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行或委托他人维修，维修费用由甲方承担。甲方应在乙方支付维修费用后[X]日内支付给乙方。7.3因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。第八条物业管理8.1该公寓所在小区的物业管理公司为[物业管理公司名称]，乙方应自交房之日起按照物业管理合同的约定缴纳物业管理费用。8.2物业管理公司应按照国家及地方相关规定和物业管理合同的约定，提供物业服务，包括但不限于小区安全保卫、环境卫生维护、公共设施设备维修保养等。第九条违约责任9.1若甲方违反本合同约定，未履行或不当履行其义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围依照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。9.2若乙方违反本合同约定，未履行或不当履行其义务，应承担违约责任，甲方有权扣除乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。9.3如一方违反本合同约定，导致对方为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），由违约方承担。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同