杭州店面房购买合同范本

PAGE杭州店面房购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于杭州市[具体地址]的店面房一处（以下简称“该店面房”），乙方有意购买该店面房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方店面房事宜达成如下协议：一、店面房基本情况1.该店面房位于杭州市[具体街道名称及门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业用房。2.该店面房所在土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.该店面房现有装修及附属设施设备情况（如有）：[详细描述装修及附属设施设备情况]二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该店面房的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该店面房的房屋价款、相关税费（如有）及办理产权过户手续所需的一切费用，但不包括本合同约定的应由乙方另行支付的费用。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期]前支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。三、定金及违约责任1.乙方支付的定金在双方履行本合同过程中，如乙方按照本合同约定履行付款及相关义务，则定金冲抵购房款；如乙方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，甲方有权没收定金；如甲方未按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除的，应双倍返还乙方定金。2.若乙方未按照本合同约定的时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若甲方解除合同后，该店面房仍有增值或其他收益的，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。3.若甲方未按照本合同约定的时间交付店面房或协助乙方办理产权过户手续等相关义务，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若乙方解除合同后，因甲方违约行为给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。四、房屋交付及相关手续1.甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该店面房及相关钥匙、资料等交付给乙方。交付时，双方应共同对店面房的现状进行验收，并签署房屋交接清单。2.甲方应协助乙方办理该店面房的产权过户手续，办理产权过户手续所需的税费及相关费用按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应在本合同签订后[X]日内提供办理产权过户手续所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，甲方应承担相应的违约责任。3.乙方应在收到甲方交付的店面房及相关资料后，及时办理产权登记手续。如因乙方原因导致无法按时办理产权登记手续，乙方应承担相应的违约责任。五、房屋权属及质量保证1.甲方保证该店面房权属清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该店面房存在权属纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用和办理产权过户手续的，甲方应承担全部责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的损失等。2.甲方保证该店面房在交付时符合国家规定的质量标准，不存在质量问题。如在交付后发现该店面房存在质量问题，甲方应负责维修或承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方在接收该店面房后，应合理使用该店面房，如因乙方使用不当导致店面房损坏的，乙方应承担维修责任或赔偿甲方因此遭受的损失。六、税费承担1.本合同履行过程中，因办理房屋买卖及产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但本合同另有约定的除外。2.若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应根据法律法规的规定及实际情况协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、违约责任的承担方式1.除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.双方均违反本合同约定的，应各自承担相应的违约责任。3.若一方违约导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担赔偿责任。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未