商品房购买合同变更协议

PAGE商品房购买合同变更协议甲方（原买受人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（原出卖人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订了《商品房购买合同》（合同编号：），现经双方友好协商，就该合同的相关内容变更事宜达成如下协议：一、变更内容1.房屋基本信息变更原合同约定的房屋坐落为，现变更为。原合同约定的房屋建筑面积为平方米，现变更为平方米。房屋套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。上述面积变更后，房屋总价款相应调整。2.房屋价款变更原合同约定的房屋总价款为人民币元（大写元整），现变更为人民币元（大写元整）。乙方应于本协议签订之日起日内，向甲方提供房屋价款变更的详细计算依据及相关证明文件。3.付款方式变更原合同约定的付款方式为，现变更为。甲方应按照变更后的付款方式，在本协议签订之日起日内支付首期房款人民币元（大写元整）；在年月日前支付第二期房款人民币元（大写元整）；在房屋交付前支付剩余房款人民币元（大写元整）。4.交付时间与条件变更原合同约定的房屋交付时间为年月日，现变更为年月日。房屋交付条件变更为：该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；该商品房已取得房屋测绘报告；经双方验收，房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。5.违约责任变更若甲方未按照本协议约定的付款方式及时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋总价款的%支付违约金。甲方已支付的房款不予退还。若乙方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋总价款的%支付违约金。乙方应退还甲方已支付的全部房款，并按照银行同期贷款利率支付利息。二、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权要求乙方按照本协议约定履行义务。应按照本协议约定的付款方式及时间支付房款，承担因自身原因导致的违约责任。应配合乙方办理房屋交付及产权登记等相关手续，提供必要的证明文件和资料。2.乙方权利与义务有权要求甲方按照本协议约定履行义务，收取甲方支付的房款。应按照本协议约定的时间、条件交付房屋，承担因自身原因导致的违约责任。应在房屋交付后日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并承担相关费用。三、通知与送达1.双方确认本协议首部填写的联系地址及联系电话为有效联系方式。任何一方联系方式发生变更的，应在变更后日内书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、文件等，均以书面形式通过邮寄或专人送达的方式进行。邮寄送达的，以邮件发出后日视为送达；专人送达的，以对方签收之日视为送达。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。〔原合同约定的争议解决方式如需变更，在此处填写变更后的争议解决方式，如：“双方在履行本协议过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。”〕2.若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议作为《商品房购买合同》的补充协议，与《商品房购买合同》具有同等法律效力。本协议未约定的事项，仍按照《商品房购买合同》的约定执行；本协议与《商品房购买合同》约定不一致的，以本协议为准。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日根据《中华人民共和国民法典》第464条【合同的定义和身份关系协议的法律适用】规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。本商品房购买合同变更协议系甲乙双方就商品房购买合同的相关内容进行变更而达成的协议，符合民法典中关于合同的规定，双方应按照协议约定履行各自的义务。同时，根据民法典第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。甲乙双方在本协议中明确了各自的权利与义务，应当严格按照约定履行，秉持诚信原则，确保协议的顺利履行。此外，民法典第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本协议中对双方的违约责任进行了明确约定，若一方违反协议约定，应按照约定承担相应的违约责任，以保障对方的合法权益。再者，民法典第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相