购买楼房买卖合同范本

PAGE购买楼房买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（以下简称甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]国籍：[如有]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]买受人（以下简称乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]国籍：[如有]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方楼房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售楼房位于[具体地址]，该楼房的具体位置为[详细楼号、单元号、楼层、房号等]。1.2该楼房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积最终以产权登记机关实际测定面积为准）。1.3该楼房规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该楼房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因，造成该楼房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。2.2如该楼房所占用的土地使用权为出让取得，甲方应保证已按照出让合同约定支付全部土地出让金，并取得土地使用权证书；如为划拨取得，甲方应保证已按照相关规定办理了批准手续。第三条房屋价格及付款方式3.1该楼房单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2乙方付款方式及付款时间约定如下：首付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。余款：乙方应在[具体贷款银行名称]办理贷款手续，并在银行审批通过后[X]日内，将贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户；如乙方选择一次性付款，则应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前，将符合下列条件的楼房交付乙方使用：该楼房已通过竣工验收备案；该楼房的供水、供电、供气、供热、通讯等配套设施已达到使用条件；该楼房的物业服务用房等配套设施已按照规划要求建设完成。4.2如因甲方原因未能在约定时间内交房，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款。第五条产权登记5.1甲乙双方应在楼房交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房屋登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，并按照规定缴纳相关税费。5.2因乙方原因未能在规定时间内办理产权登记手续的，每逾期一日，乙方应按照已付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。5.3因甲方原因未能在规定时间内协助乙方办理产权登记手续的，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时承担乙方因此遭受的全部损失。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方应按照国家和地方有关规定及标准，对该楼房的质量承担保修责任。在保修期内，因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2该楼房的保修期限和范围按照《房屋建筑工程质量保修办法》等相关规定执行。其中，地基基础工程和主体结构工程的保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期限为[X]年；供热与供冷系统的保修期限为[X]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期限为[X]年；其他部位、部件的保修期限由甲乙双方另行约定，但不得低于国家和地方有关规定的最低保修期限。6.3在保修期内，乙方发现房屋质量问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内派人进行维修。如甲方未按照约定时间进行维修，乙方有权自行或委托他人维修，维修费用由甲方承担。第七条物业服务7.1该楼房所在小区的物业服务由[具体物业服务企业名称]提供，物业服务内容及标准按照双方签订的《物业服务合同》执行。7.2乙方应按照《物业服务合同》的约定，按时足额缴纳物业服务费用。如乙方未按照约定缴纳物业服务费用，物业服务企业有权按照合同约定采取相应措施。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.2如乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。8.3如甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、装修费用、因房屋不能正常使用而造成的租金损失等。第九条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项10.1[如有其他需要约定的事项，如附属设施设备的归属、房屋交付时的附属物品清单等，在此详细写明]10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律