商业房产购买合同模板

PAGE商业房产购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[商业房产具体地址]的商业房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业。1.2该房产目前的权属状况为[详细说明权属情况，如甲方单独所有、与他人共有等]。1.3该房产附属设施设备及相关物品清单如下（如有）：[详细列举附属设施设备及物品名称、规格、数量等]第二条房产价格及付款方式2.1该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，应双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前将该房产交付给乙方。4.2交房条件：（1）该房产应保持现状，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施设备等应与本合同签订时一致，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补足。（2）甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、暖气费等。（3）甲方应向乙方提供该房产的相关产权证书、购房发票、完税证明等资料原件。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。5.2办理过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。5.3如因政策原因或不可抗力等因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房产交易产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。6.2若一方未按照规定缴纳应承担的税费，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。第七条双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证该房产的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件将该房产交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。（4）甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、周边环境等。（5）甲方应遵守国家及地方有关房地产管理的法律法规，不得隐瞒或提供虚假信息。7.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该房产，并协助办理相关手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应遵守国家及地方有关房地产管理的法律法规，不得从事任何损害甲方利益或违反法律法规的行为。（4）乙方应在接收该房产后，按照相关规定使用和管理该房产，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规建设。第八条违约责任8.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：（1）如甲方逾期交房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方未能按时办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（3）如甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。8.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：（1）如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方未按照本合同约定的用途使用该房产或擅自改变房屋结构、进行违法违规建设等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。（3）如乙方未按照本合同约定协助甲方办理相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他