农村房屋跨村购买合同书

PAGE农村房屋跨村购买合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体村名]的房屋一处，愿意出售给乙方；乙方基于对该房屋的需求及意愿，愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就农村房屋跨村购买事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于[具体村名]，具体地址为[详细地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[X]平方米，宅基地面积为[X]平方米。3.房屋结构及附属设施房屋结构为[结构类型]，包括但不限于[列举主要附属设施，如厨房、卫生间、仓库等]。房屋现状为[描述房屋现状，如是否装修、是否有损坏等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格甲乙双方协商确定该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。2.交付内容甲方交付的房屋应包括房屋本身、房屋钥匙、房屋相关产权证明文件（如有）以及附属设施等。交付时，房屋应保持现状，不得有损坏或缺失。四、产权过户及相关手续1.产权过户因农村房屋跨村交易的特殊性，目前无法办理完整的产权过户登记手续。但甲方应积极协助乙方办理与该房屋相关的一切手续，确保乙方对该房屋的权益得到保障。2.手续办理甲方应向乙方提供办理与该房屋相关手续所需的全部资料，并协助乙方办理土地使用证、房屋所有权证（如有）等手续的变更、备案等事宜。甲方应确保该房屋的交易行为符合所在村集体组织的相关规定和要求，并协助乙方取得村集体组织对该房屋交易的认可或相关证明文件。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证所出售的房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常取得该房屋权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的历史沿革、是否存在质量问题、是否受到拆迁规划影响等。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，并协助乙方办理相关手续。甲方应遵守所在村集体组织关于房屋交易的规定，确保该房屋交易行为合法有效。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定购买该房屋，并要求甲方按照约定交付房屋及协助办理相关手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方应在接收房屋后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他问题的，乙方应承担相应责任。乙方应积极配合甲方办理与该房屋相关的手续，提供所需资料并承担相应费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款。若甲方所出售的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得该房屋权益或遭受损失的，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或产生其他问题的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同