共同出资购买房子合同

PAGE共同出资购买房子合同甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，决定共同出资购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），为明确双方权利义务，特签订本合同。第一条房屋基本信息1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫。1.2该房屋不动产权证书号为：[证书编号]，登记的房屋所有权人为[原所有权人姓名]。第二条购买价格及出资比例2.1甲乙双方经协商一致，确定该房屋购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2甲方出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总出资比例的[X]%；乙方出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总出资比例的[X]%。第三条款项支付3.1双方同意按照以下方式支付购房款项：3.1.1甲方应于[付款时间1]前，将其应承担的购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至以下指定账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]3.1.2乙方应于[付款时间2]前，将其应承担的购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至上述指定账户。3.2双方应确保各自支付的款项按时足额到账，如因一方原因导致款项未按时支付，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第四条产权登记4.1双方同意在该房屋具备办理产权登记条件后，共同向不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，将该房屋登记为甲乙双方按份共有，其中甲方占份额[X]%，乙方占份额[X]%。4.2办理产权登记手续所需的各项费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由甲乙双方按照各自的出资比例分担。第五条房屋使用及管理5.1双方共同享有该房屋的使用权，有权按照房屋的性质和用途合理使用该房屋。5.2未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋出租、出借、转让、抵押或以其他方式处分该房屋的产权或使用权。5.3双方应共同维护该房屋及其附属设施的完好和正常使用，如发现房屋及其附属设施存在损坏或故障，应及时协商修复或采取其他合理措施。5.4对于该房屋的日常管理费用，如物业费、水电费、燃气费等，由甲乙双方按照各自的使用情况分担。第六条收益分配与债务承担6.1该房屋产生的收益，包括但不限于租金收入等，由甲乙双方按照各自的出资比例分配。6.2因该房屋产生的债务，包括但不限于购房贷款、物业费欠费等，由甲乙双方按照各自的出资比例承担连带责任。任何一方承担超出其应承担份额的债务后，有权向另一方追偿其应承担的部分。第七条违约责任7.1若一方未按照本合同约定按时足额支付购房款或分担相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同总金额的[X]%支付违约金，同时违约方应承担对方因此遭受的全部损失。7.2若一方擅自处分该房屋的产权或使用权，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并按照本合同总金额的[X]%向对方支付违约金。7.3若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日根据《中华人民共和国民法典》第465条【依法成立的合同效力】规定，依法成立的合同，受法律保护，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。本合同是甲乙双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。同时，第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。甲乙双方在履行本合同过程中，应秉持诚信原则，积极履行各自义务，确保合同顺利履行。若一方违反合同约定，给对方造成损失的，根据第577条【违约责任】规定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失