停车位使用权购买合同书

PAGE停车位使用权购买合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有停车位的使用权，乙方有意购买该停车位的使用权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、停车位基本信息1.1停车位位置：位于[具体小区名称][具体楼号][具体单元号][停车位编号]。1.2停车位面积：约[X]平方米。二、使用权购买价格及支付方式2.1购买价格：乙方同意以人民币[X]元的价格购买该停车位的使用权。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付全部购买款，即人民币[X]元。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、使用权期限3.1本合同所约定的停车位使用权期限自合同生效之日起至[具体截止日期]止。3.2在使用权期限届满前，乙方享有优先续约权。若乙方有意续约，应在期限届满前[X]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，重新签订停车位使用权购买合同，并按照届时市场价格支付续约费用。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方保证对所出售的停车位拥有合法的使用权，有权进行转让，并确保该停车位不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。4.2甲方应按照本合同约定，向乙方提供停车位的相关使用证明文件，并协助乙方办理停车位使用的相关手续（如有需要）。4.3在停车位使用权期限内，甲方应保证停车位的正常使用条件，如因甲方原因导致乙方无法正常使用停车位，甲方应承担相应的违约责任。4.4甲方有权按照本合同约定收取停车位使用权购买款。（二）乙方权利与义务4.5乙方有权按照本合同约定使用停车位。4.6乙方应按照本合同约定按时足额支付停车位使用权购买款。4.7乙方在使用停车位期间，应遵守小区物业管理规定，不得擅自改变停车位的用途或进行其他损害停车位及小区公共利益的行为。4.8乙方应妥善保管停车位的相关使用凭证，如有遗失应及时通知甲方并补办。五、停车位的使用与管理5.1乙方应按照小区物业管理规定的时间和方式使用停车位，不得在非规定时间内占用停车位。5.2停车位仅供乙方停放机动车辆，乙方不得将停车位转租、转借或用于其他非停车用途。5.3小区物业管理公司负责停车位的日常管理和维护工作，乙方应配合物业管理公司的管理工作，遵守相关管理规定。5.4如因小区公共设施建设、维修等原因需要临时占用或调整停车位，甲方应提前通知乙方，乙方应予以配合。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方提供停车位使用权或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用停车位或者遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部购买款，并按照购买款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付购买款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购买款不予退还，同时乙方应按照购买款的[X]%向甲方支付违约金。6.3若乙方违反本合同约定擅自改变停车位用途、转租、转借停车位或进行其他损害停车位及小区公共利益的行为，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照购买款的[X]%向甲方支付违约金。乙方已支付的购买款不予退还。6.4任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同无法履行或部分无法履行所产生的问题。7.3在停车位使用权期限届满前，若乙方放弃续约权，应提前[X]个月书面通知甲方。本合同自乙方书面通知到达甲方之日起解除，双方按照实际使用期限结算相关费用，多退少补。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合