小区地下室强制购买合同

PAGE小区地下室强制购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有小区地下室的所有权或处分权，乙方基于特定原因有意愿购买小区地下室，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买小区地下室事宜达成如下协议：一、地下室基本信息1.1地下室具体位置：位于[小区名称][具体楼号]地下室[具体单元及房号]。1.2地下室建筑面积：经双方确认，该地下室建筑面积为[X]平方米（最终以实际测量为准）。1.3地下室用途：该地下室仅作为[具体用途，如储物、停车等]使用。二、购买价格及付款方式2.1购买价格乙方同意以人民币[X]元整（大写：[大写金额]）的价格购买上述小区地下室。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2付款方式乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在地下室交付之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元整。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或地下室交付之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，提供必要的文件和信息，但甲方不承担贷款审批通过与否的保证责任。三、交付时间及条件3.1交付时间甲方应在收到乙方全部购房款或按照分期付款方式乙方支付完相应款项后的[X]日内，将地下室交付给乙方。3.2交付条件地下室应具备正常使用功能，包括但不限于防水、防潮、通风等设施完好。甲方应向乙方提供地下室的相关产权证明文件或购买凭证（如有）。甲方应确保地下室交付时不存在任何产权纠纷或第三方主张权利的情况。四、产权办理4.1办理时间如该小区地下室具备办理产权登记条件，甲方应在地下室交付之日起[X]日内，协助乙方办理产权登记手续，将地下室产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由[双方各自承担的部分]承担。4.2办理手续甲方应积极配合乙方提供办理产权登记所需的全部资料，并协助乙方完成相关手续的办理，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。如因甲方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因无法办理产权导致的地下室价值贬损等。五、双方权利义务5.1甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证对出售的地下室拥有合法的所有权或处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。甲方应如实向乙方告知地下室的真实情况，包括但不限于是否存在质量问题、是否被抵押、查封等情况。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件将地下室交付给乙方，并确保交付时地下室符合本合同约定的交付条件。甲方应按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续。甲方在交付地下室后，应负责处理与地下室相关的前期遗留问题，如因前期问题给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付地下室并协助办理产权登记手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项作为违约金。乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。乙方应在地下室交付后合理使用地下室，不得擅自改变地下室的用途或进行违法违规行为。如因乙方原因导致地下室损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。乙方应配合甲方办理产权登记手续，提供必要的资料和信息，并按照规定缴纳相关费用。六、违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付地下室，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的地下室不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在合理期限内整改至符合条件。如因整改导致交付延迟，甲方应按照前款规定承担违约责任。如因地下室质量问题给乙方造成损失，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任，包括但不限于乙方为修复地下室所支出的费用、乙方因地下室无法正常使用而遭受的经济损失等。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得地下室产权，甲方应返还乙方已支付的购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。6.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付购房款，除按照本合同第5.2条约定承担逾期付款违约金外，还应继续履行付款义务。如乙方逾期付款导致本合同解除，乙方已支付的款项甲方不予退还，乙方还应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定合理使用地下室或擅自改变地下室用途，乙方应负责恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方的行为导致地下室价值贬损，乙方应按照贬损价值向甲方支付赔偿金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协