购买宅基地房合同范本

PAGE购买宅基地房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处宅基地房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该宅基地房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、房屋基本情况1.该宅基地房位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.房屋结构为[结构类型]，层数为[X]层。3.房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、水井等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。支付方式为[选择付款方式，如银行转账、现金支付等]。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。如存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。四、产权及相关手续1.因宅基地的特殊性，甲方保证该宅基地房的交易符合法律法规及当地政策规定，且甲方拥有该房屋的合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.甲方应协助乙方办理与该宅基地房相关的手续，包括但不限于协助乙方与当地村委会或相关部门沟通，确保乙方能够正常使用该宅基地房。办理手续过程中产生的费用，按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施，并保证房屋的合法性和完整性。甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的历史沿革、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应积极协助乙方办理与房屋相关的手续，提供必要的文件和资料。2.乙方权利义务：乙方有权按照本合同约定购买该宅基地房，并在房屋交付后合法使用。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。乙方应在房屋交付后合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因造成房屋损坏或影响房屋使用功能的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及房款，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致该宅基地房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应负责解决纠纷，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋价值贬损、装修费用损失、因无法使用房屋而产生的其他费用等。4.如因乙方原因擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状或承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双