南宁地铁商铺购买合同

PAGE南宁地铁商铺购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于南宁地铁[具体站点名称]的商铺（以下简称“该商铺”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1该商铺位于南宁地铁[具体站点名称][具体位置]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺的具体位置及范围以附图所示为准。1.2该商铺目前的用途为[具体用途]，乙方应按该用途使用该商铺。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、购买价格及付款方式2.1双方商定，该商铺的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、地铁运营情况等。2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作购房款。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款期限]前以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部购房款后，应向乙方出具收款凭证。三、交付时间及条件3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该商铺交付给乙方。3.2交付条件：甲方应确保该商铺符合正常使用条件，包括但不限于主体结构安全、水电气等配套设施正常运行。甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件、租赁合同（如有）等资料，并协助乙方办理相关交接手续。四、产权办理4.1甲方应在本合同签订后[X]日内，向相关部门办理该商铺的产权过户手续，将该商铺的产权变更至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、因无法取得产权而导致的商铺价值贬损损失等。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证对该商铺拥有合法的处分权，保证该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付该商铺，并协助乙方办理相关交接手续。甲方应在办理产权过户手续过程中，积极配合乙方，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行义务。甲方应如实告知乙方该商铺的使用现状、租赁情况（如有）、周边环境等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。5.2乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该商铺，并办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接收该商铺后，按照法律法规及相关规定合理使用该商铺，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方原因导致该商铺损坏或造成其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行义务。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该商铺，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的其他义务，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围包括但不限于购房款利息损失、因无法取得产权而导致的商铺价值贬损损失、因商铺交付延迟或质量问题导致的经营损失等。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不