拆迁房购买平方合同模板

PAGE拆迁房购买平方合同模板合同编号：[具体编号]出卖人（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处拆迁房，乙方有意购买该拆迁房的部分平方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方拆迁房平方事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所拥有的拆迁房位于[具体地址]，该房屋为[拆迁房性质，如安置房等]，拆迁房总面积为[X]平方米。1.2乙方拟购买的平方数为[X]平方米，该平方数对应的房屋位置及范围以双方现场确认或相关规划图纸为准。二、价格及付款方式2.1乙方购买甲方拆迁房平方的单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2在拆迁房具备交付条件且能够办理相关产权手续前[X]日内，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写该期金额]）。2.2.3剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），在该拆迁房办理产权过户至乙方名下后[X]日内一次性付清。三、房屋交付及相关手续3.1甲方应在拆迁房具备交付条件后[X]日内通知乙方办理交付手续。交付时，甲方应确保房屋达到基本居住条件，包括但不限于通水、通电、通路等。3.2甲方应协助乙方办理与所购平方相关的产权登记手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因甲方原因导致无法按时办理产权登记手续，甲方应承担相应的违约责任（具体违约责任按照本合同第五条执行）。3.3在办理产权登记手续过程中，若需提供其他相关证明文件或资料，双方应按照相关部门要求各自及时提供，并相互配合。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。4.1.2甲方应保证所出售的拆迁房平方真实、合法，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。4.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理相关手续，履行勤勉尽责义务。4.1.4甲方应向乙方如实告知该拆迁房的相关情况，包括但不限于房屋建设进度、预计交付时间、产权办理情况等。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权登记手续。4.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如逾期付款，应按照本合同第五条承担违约责任。4.2.3乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担相应的恢复原状及赔偿责任。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。5.3如因甲方原因导致乙方无法办理所购平方的产权登记手续，甲方应积极采取措施解决，如仍无法解决，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3