购买楼顶小屋合同范本

PAGE购买楼顶小屋合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]楼顶小屋（以下简称“该楼顶小屋”）的所有权，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该楼顶小屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、楼顶小屋基本情况1.1该楼顶小屋位于[楼号]楼顶，建筑面积为[X]平方米，具体位置及尺寸以现场实际情况为准。1.2该楼顶小屋目前的使用状况为[现状描述，如闲置、已搭建部分设施等]。二、价格及付款方式2.1双方协商确定，该楼顶小屋的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式付款：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款。首付款：在甲方协助乙方办理完楼顶小屋相关产权变更手续（如有）后的[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在楼顶小屋交付之日一次性支付给甲方。三、楼顶小屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将楼顶小屋交付给乙方。交付时，甲方应确保楼顶小屋保持现状（除双方另有约定的装修或改造外），并将相关钥匙、使用说明等资料一并交付给乙方。3.2交付标准：楼顶小屋应结构安全，无明显质量问题，屋面防水良好，门窗可正常开关等。双方应在交付现场进行验收，如发现问题，甲方应负责在[X]个工作日内整改完毕，直至达到交付标准。四、产权变更（如有）4.1若该楼顶小屋存在合法的产权登记且可以办理产权变更手续，甲方应积极协助乙方办理相关手续。办理产权变更手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。4.2甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方提供办理产权变更所需的全部资料，并配合乙方完成相关申请、登记等手续。如因甲方原因导致产权变更手续无法按时办理或无法办理，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。五、双方权利义务5.1甲方权利义务甲方保证对该楼顶小屋拥有合法的所有权，有权出售该楼顶小屋，且该楼顶小屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间、标准交付楼顶小屋，并协助乙方办理相关手续（如有）。甲方应如实告知乙方楼顶小屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、周边环境等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。甲方在楼顶小屋交付前，应负责处理好与楼顶小屋相关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。交付后，由乙方承担相关费用。5.2乙方权利义务乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接收楼顶小屋后，按照法律法规及小区管理规定合理使用楼顶小屋，不得擅自改变其结构、用途等。如因乙方原因导致楼顶小屋损坏或造成其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应配合甲方办理相关手续（如有），提供所需的资料，并按照要求支付相关费用。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间、标准交付楼顶小屋，每逾期一日，应按照合同总金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8