个人购买小区房屋合同书

PAGE个人购买小区房屋合同书合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区[具体楼号及单元号][房屋具体房号]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型描述]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举附带设施设备，如室内装修、厨房电器、卫生间洁具等具体内容]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.2乙方付款方式为：[详细说明付款方式，如分阶段付款。例如：签订本合同之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋产权过户手续办理前[X]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋交付之日，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）]。第三条定金及违约责任3.1乙方应在签订本合同之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收取定金后，应向乙方出具收款凭证。3.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.3若甲方未能按照本合同约定出售该房屋给乙方，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。第四条房屋产权及过户4.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供该房屋的产权证书原件及相关证明文件，以供乙方查阅核实。4.2双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.3若因甲方原因导致无法在约定时间内办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（如有），同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。4.4若因乙方原因导致无法在约定时间内办理房屋产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方收取违约金。第五条房屋交付5.1甲方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。5.2甲方应保证交付的房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由乙方承担。5.3若甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（如有），同时按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方保证该房屋在交付时不存在质量问题，符合国家及地方相关建筑质量标准。若乙方在接收房屋后发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或采取其他补救措施。6.2对于该房屋的主体结构质量问题，在房屋交付后[X]年内，甲方承担终身保修责任；对于其他非主体结构质量问题，按照国家及地方相关规定的保修期限执行，在保修期限内，甲方负责免费维修。6.3若因甲方原因导致房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因房屋质量问题导致乙方无法正常使用房屋而产生的间接经济损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第七条违约责任及争议解决7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。7.2若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款