购买楼顶无产权房合同

PAGE购买楼顶无产权房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]楼顶的一处无产权房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方楼顶无产权房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]楼顶，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2该房屋为[房屋结构，如简易搭建等]结构，现状为[房屋现有状况描述]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在[具体交房时间]前，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）在房屋交付且乙方验收合格后一次性支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体交房时间]前将该房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证该房屋符合本合同约定的现状，并向乙方提供与该房屋相关的所有资料（如有）。3.3乙方在接收房屋时，应进行现场查验，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时向甲方提出，甲方应负责在[合理整改期限]内进行整改，直至符合合同约定。第四条产权及相关约定4.1该房屋无产权证书，甲方承诺对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。4.2因该房屋无产权证书，乙方知晓并同意在购买及使用该房屋过程中可能面临的各种风险，包括但不限于政府征收、拆迁等导致房屋权益受损的风险。如遇上述情况，甲方应积极协助乙方争取合理补偿，但甲方不承担因房屋无产权而导致的额外损失赔偿责任。4.3双方约定，在本合同履行期间及乙方使用该房屋期间，如因政策原因或其他不可抗力因素导致该房屋能够办理产权证书，甲方应积极配合乙方办理相关手续，办理产权证书所需的一切费用由[费用承担方]承担。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何隐瞒或欺诈行为。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并负责处理与该房屋相关的一切纠纷（如有）。5.2乙方权利义务：乙方有权按照本合同约定的条件购买该房屋，并在房屋交付后合理使用。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方在使用该房屋过程中应遵守法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（如有），同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3如甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、装修费用、因房屋问题导致的其他经济损失等，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.4若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，