购买自建房地下室合同

PAGE购买自建房地下室合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[自建房具体地址]的自建房地下室（以下简称“该地下室”），乙方有意购买该地下室，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。第一条地下室基本情况1.1该地下室位于[自建房具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2该地下室现状为[详细描述地下室现状，如毛坯、已简单装修等]。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该地下室的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在办理地下室产权变更手续前[X]日内，支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在收到每笔款项后出具收款收据。第三条产权情况及相关手续3.1甲方保证该地下室具备合法产权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情况。3.2甲方应协助乙方办理该地下室的产权变更手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。办理产权变更手续过程中，如因甲方原因导致手续无法顺利办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.3办理产权变更手续的具体流程及时间安排：甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理产权变更所需的全部资料，并协助乙方共同前往相关部门办理手续。如遇政策调整或不可抗力等因素导致办理时间延长，双方应协商解决。第四条交付时间及方式4.1甲方应在收到乙方全部款项后[X]日内，将该地下室交付给乙方。4.2交付方式：甲方应将地下室的钥匙、相关产权证明文件等一并交付给乙方，并保证乙方能够正常使用该地下室。交付时，双方应共同对地下室的现状进行确认，并签署交付确认书。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。5.1.2甲方应按照本合同约定的时间、方式将地下室交付给乙方，并保证交付的地下室符合本合同约定的标准。5.1.3甲方应如实向乙方告知该地下室的相关情况，包括但不限于地下室的结构、质量、使用年限等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。5.1.4甲方应协助乙方办理该地下室的产权变更手续，提供必要的文件和证明，并配合乙方完成相关手续的办理。5.1.5在地下室交付前，甲方应负责处理与该地下室有关的一切债权债务关系，保证乙方接收后不会因该地下室的任何纠纷而受到影响。5.2乙方权利义务：5.2.1乙方有权按照本合同约定的时间、方式使用该地下室。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间、金额支付款项，如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。5.2.3乙方应在接收地下室后，合理使用该地下室，不得擅自改变其结构或用途，如因乙方原因导致地下室损坏或存在安全隐患，乙方应承担全部修复责任及赔偿责任。5.2.4乙方应配合甲方办理该地下室的产权变更手续，提供必要的文件和证明，并按照相关部门的要求履行义务。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间、方式交付地下室，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间、金额支付款项，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同第三条关于产权情况的保证，导致乙方无法取得该地下室的合法产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金；乙方有权解除本合同。6.4若乙方擅自改变地下室的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。6.5如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成损失的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。