房屋购买一年未签合同

PAGE房屋购买一年未签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方于[具体日期]向甲方支付款项购买位于[房屋具体地址]的房屋，但至今双方尚未签订正式的房屋买卖合同。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋性质为[性质，如商品房、经济适用房等]。2.房屋权属情况：甲方保证对该房屋享有合法处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情形。二、付款情况1.乙方于[首次付款日期]向甲方支付了购房款共计人民币[X]元，支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]。2.双方约定，剩余购房款人民币[X]元，乙方将根据以下方式支付：在签订正式房屋买卖合同后[X]日内，支付人民币[X]元；在房屋过户手续办理完毕后[X]日内，支付剩余款项人民币[X]元。三、房屋交付1.甲方应在乙方支付全部购房款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持原有状态，附属设施设备齐全且能正常使用。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：房屋产权证书；房屋质量保证书；房屋使用说明书。四、产权过户1.双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担其应承担的部分。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。3.若甲方违反本协议约定，导致房屋产权无法过户至乙方名下，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方继续履行协议，办理产权过户手续，甲方应承担因此产生的一切费用。4.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具