房屋购买人与中介合同

PAGE房屋购买人与中介合同合同编号：[具体编号]甲方（房屋购买人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（中介方）：名称：[中介方公司名称]统一社会信用代码：[中介方统一社会信用代码]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方作为专业的房地产中介机构，具备为甲方提供房屋购买相关服务的能力和资源。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方通过乙方购买房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其提供房屋购买的中介服务，包括但不限于寻找合适的房源、协助甲方与卖方进行沟通协商、促成房屋买卖合同的签订等。1.2乙方应根据甲方的需求和要求，按照勤勉尽责的原则，为甲方寻找符合条件的房屋，并及时向甲方提供相关房屋信息。第二条房源信息提供2.1乙方应向甲方提供真实、准确、完整的房源信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、价格、产权状况等。乙方提供的房源信息应与实际情况相符，不得隐瞒或虚报任何重要信息。2.2乙方应定期更新房源信息，并及时通知甲方有符合其需求的新房源。如甲方对乙方提供的房源信息有任何疑问或需要进一步了解的，乙方应积极配合，提供详细的解释和说明。第三条看房安排3.1乙方应根据甲方的时间安排，合理安排看房行程。在看房前，乙方应提前与甲方沟通，确定看房时间、地点等具体事宜，并确保看房过程的顺利进行。3.2乙方应陪同甲方实地查看房屋，并向甲方介绍房屋的基本情况、周边环境、配套设施等信息。乙方应如实向甲方告知房屋的优缺点，不得故意隐瞒或夸大房屋的情况。3.3在看房过程中，甲方应遵守相关法律法规和房屋所在地的管理规定，不得故意损坏房屋或房屋内的设施设备。如因甲方原因造成房屋或设施设备损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条房屋买卖合同的促成4.1乙方应积极协助甲方与卖方进行沟通协商，促成房屋买卖合同的签订。在协商过程中，乙方应充分了解甲方和卖方的需求和意愿，协调双方的利益关系，推动合同的顺利签订。4.2乙方应协助甲方审查房屋买卖合同的条款，确保合同条款符合法律法规的规定和甲方的利益。如甲方对合同条款有任何疑问或需要修改的，乙方应提供专业的法律意见和建议，并协助甲方与卖方进行协商修改。4.3乙方应在房屋买卖合同签订前，向甲方详细说明合同的主要内容和风险，确保甲方充分理解合同条款并自愿签订合同。如甲方因对合同条款不理解或存在误解而签订合同的，乙方应承担相应的责任。第五条费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付中介服务费用，具体金额为房屋成交价格的[X]%。中介服务费用应在房屋买卖合同签订之日起[X]日内支付给乙方。5.2如因甲方原因导致房屋买卖合同未能签订或解除的，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。5.3乙方因促成房屋买卖合同签订而产生的其他费用，如看房费、差旅费等，由乙方自行承担。但如甲方同意承担的，双方应另行协商并签订书面协议。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房屋购买的中介服务，并及时向甲方提供相关房屋信息和服务。6.1.2甲方应如实向乙方告知其购房需求和要求，并按照乙方的安排配合看房、签订合同等相关事宜。6.1.3甲方应按照本合同约定支付中介服务费用及其他相关费用。6.1.4甲方应妥善保管乙方提供的房屋信息和资料，不得擅自泄露给第三方。如因甲方原因导致乙方信息泄露的，甲方应承担相应的责任。6.2乙方的权利和义务6.2.1乙方有权按照本合同约定收取中介服务费用及其他相关费用。6.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则，为甲方提供房屋购买的中介服务，并确保服务质量。6.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得擅自泄露给第三方。如因乙方原因导致甲方信息泄露的，乙方应承担相应的责任。6.2.4乙方应及时向甲方通报房屋购买过程中的进展情况，并按照甲方的要求提供相关信息和资料。6.2.5乙方应协助甲方办理房屋过户、产权登记等相关手续，并提供必要的协助和支持。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定支付中介服务费用及其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的中介服务费用及违约金。7.2如乙方未按照本合同约定提供房屋购买的中介服务，或提供的服务不符合本合同约定的，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方未能购买到合适房屋的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应相当于因违约行为给对方造成的全部损失。7.4如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第八条合同的变更和解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2在房屋买卖合同签订前，如甲方或乙方提出解除本合同的，应提前[X]日书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的责任。8.3在房屋买卖合同签订后，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除合同。解除合同后，双方应按照实际履行情况结算费用，并互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋买