小产权二手房购买合同

PAGE小产权二手房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处小产权二手房，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方小产权二手房事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该小产权二手房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]。2.该房产附属设施包括但不限于[附属设施明细，如：固定装修、水电设施、门窗等]。二、房产价格及付款方式1.经双方协商一致，该小产权二手房的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。甲方应在收到全部购房款后向乙方出具收款凭证。三、产权及相关手续1.甲方承诺该房产为其合法所有，未与任何第三方签订关于该房产的买卖、赠与、抵押等协议，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的所有权或使用权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.由于该房产为小产权房，无法办理国家统一的产权登记手续，双方约定在本合同签订后，甲方应协助乙方办理该房产的相关居住权益手续，确保乙方能够合法、稳定地使用该房产。甲方应勤勉尽责地履行协助义务，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房产，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、装修费用损失等。3.关于该房产可能涉及的土地性质及后续政策变化等情况，双方均已知悉并同意自行承担相应风险。如因政策调整等不可抗力因素导致该房产无法继续使用或产生其他不利影响，双方互不承担违约责任，但应根据实际情况协商解决方案。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该小产权二手房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，所产生的上述费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期:年月日乙方（签字或盖章）：签订日期:年月日以上合同仅为示例，在实际签订小产权二手房购买合同前，建议买卖双方咨询专业律师，充分了解相关法律风险，并根据具体情况对合同条款进