商品房购买代理合同书

PAGE商品房购买代理合同书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲购买商品房，乙方系具有专业资质的房地产代理机构，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供商品房购买代理服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其购买商品房的代理人，代理权限包括但不限于：寻找合适的商品房房源、与开发商或卖方进行洽谈、协助甲方签订购房合同、办理购房相关手续等【具体代理事项】。1.2乙方应按照甲方的要求和指示，以勤勉尽责的态度履行代理职责，为甲方购买符合其需求的商品房。二、代理期限2.1本合同代理期限自年月日起至年月日止。2.2若在代理期限内，双方未能成功签订商品房购买合同，经双方协商一致，可以延长代理期限，但需另行签订书面补充协议。三、甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供代理服务，并对乙方的代理行为进行监督。3.2甲方应向乙方如实提供购买商品房所需的相关信息，包括但不限于购房预算、房屋位置、户型、面积等要求。甲方保证所提供的信息真实、准确、完整，若因甲方提供虚假信息导致的一切后果，由甲方自行承担。3.3甲方应按照乙方的要求，及时提供办理购房相关手续所需的文件和资料，并配合乙方完成各项手续的办理。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付代理费用。四、乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取代理费用。4.2乙方应按照甲方的要求，积极寻找合适的商品房房源，并及时向甲方反馈相关信息。乙方应保证所提供的房源信息真实、准确，不存在虚假宣传或隐瞒重要事实的情况。4.3乙方应代表甲方与开发商或卖方进行洽谈，争取最优惠的购房条件，并在洽谈过程中维护甲方的合法权益。乙方应勤勉尽责地履行代理职责，尽最大努力促成甲方与开发商或卖方签订商品房购买合同。4.4乙方应协助甲方办理购房相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、产权登记手续等。乙方应熟悉相关手续的办理流程，为甲方提供专业的指导和协助。4.5乙方应对甲方提供的信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的商业秘密或个人隐私。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的代理事项转委托给第三方。五、代理费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的代理费用为人民币元（大写元整）。5.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方支付代理费用的%作为定金，即人民币元（大写元整）；在乙方协助甲方与开发商或卖方签订商品房购买合同之日起日内，甲方支付剩余代理费用，即人民币元（大写元整）。5.3若因甲方原因导致未能成功签订商品房购买合同，乙方已收取的定金不予退还；若因乙方原因导致未能成功签订商品房购买合同，乙方应在收到甲方通知之日起日内，将已收取的代理费用全部退还甲方。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作对应的费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）；若因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。6.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3若因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或其他情形导致的问题，尽量减少损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3