购买商品房地下室合同

PAGE购买商品房地下室合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体小区名称及地址]的商品房地下室（以下简称“该地下室”），愿意出售给乙方；乙方基于对该地下室的了解，愿意购买。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方商品房地下室事宜达成如下协议：一、地下室基本情况1.1该地下室位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2地下室用途为[具体用途，如储藏室等]。1.3该地下室为[结构类型，如混凝土结构等]，现状为[描述现状，如毛坯等]。二、价格及付款方式2.1双方约定该地下室的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在[具体日期]前，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、交付时间及方式3.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将该地下室交付给乙方。3.2交付方式：甲方应在交付日前通知乙方，双方共同对地下室进行验收。验收合格后，甲方将地下室的钥匙及相关资料交付给乙方，乙方签署书面的接收确认书。四、产权办理4.1因该地下室的产权办理情况[具体说明，如能否办理产权证书，若能办理，办理时间等]，双方约定如下：若能办理产权证书，甲方应在本合同签订后积极协助乙方办理产权登记手续，办理产权登记所需的费用由[具体承担方]承担。办理过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理，双方应协商解决。若不能办理产权证书，甲方应如实告知乙方，并在合同中明确约定地下室的使用权益范围等相关事项，确保乙方的合法权益不受侵害。五、双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证该地下室的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。（3）甲方应按照本合同约定的时间和方式将地下室交付给乙方，并保证交付时地下室的质量符合相关标准和约定。（4）甲方应协助乙方办理与该地下室相关的手续，如产权登记手续（若能办理）等，提供必要的证明文件和资料，并履行勤勉尽责义务。5.2乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定的时间和方式使用该地下室。（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款作为违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。（3）乙方应在接收地下室后合理使用，不得擅自改变地下室的结构、用途等，不得损害公共利益和他人合法权益。否则，乙方应承担恢复原状及赔偿损失的责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付地下室，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款，除按照本合同约定承担逾期付款违约金外，甲方有权拒绝交付地下室，并要求乙方在规定的期限内支付款项及违约金。若乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费、评估费、鉴定费等。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效