夫妻共同购买期房合同

PAGE夫妻共同购买期房合同合同编号：[具体编号]甲方（夫）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（妻）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方系夫妻关系，双方共同意愿购买期房一套，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就夫妻共同购买期房事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1双方共同购买的期房位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]，房屋建筑面积预计为[X]平方米，最终以房屋产权登记部门实际测量为准。1.2该期房的用途为[居住/商用等具体用途]。第二条购买价格及付款方式2.1该期房的购买总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1双方约定采用[具体付款方式，如分期付款、银行贷款等]。2.2.2若采用分期付款方式，具体付款安排如下：合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；[具体时间节点2]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；[具体时间节点3]，支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2.3若采用银行贷款方式，双方应在签订本合同后[X]日内，共同向贷款银行申请办理贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。贷款金额为人民币[X]元，贷款期限为[X]年，具体贷款金额及期限以银行最终审批为准。双方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。第三条房屋交付及产权登记3.1房屋交付：3.1.1开发商应按照与甲乙双方签订的《商品房买卖合同》约定的时间和条件交付房屋。3.1.2在房屋交付前，甲乙双方应共同关注房屋建设进度，有权要求开发商提供房屋建设情况报告，并对房屋质量等问题进行监督。3.2产权登记：3.2.1房屋交付后，甲乙双方应积极配合开发商办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需费用按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担应承担的部分。3.2.2房屋产权登记在甲乙双方名下，双方对该房屋享有共同共有权。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分该房屋产权，包括但不限于转让、抵押、赠与等。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1有权参与房屋购买过程中的各项决策，包括但不限于选择房屋户型、面积、楼层等。4.1.2按照本合同约定的付款方式和时间节点按时足额支付购房款。4.1.3协助乙方办理与房屋购买及产权登记相关的手续，提供必要的身份证明、签字等。4.1.4对房屋建设情况进行监督，发现问题及时与乙方沟通，并共同与开发商协商解决。4.2乙方权利与义务：4.2.1同甲方一样享有参与房屋购买决策的权利。4.2.2履行与甲方相同的付款义务及协助办理手续等义务。4.2.3有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方承担违约责任。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定的付款方式和时间节点支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担与甲方相同的违约责任。5.3任何一方擅自处分房屋产权，导致另一方权益受损的，应向另一方支付购房款总额的[X]%作为违约金，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。5.4若因一方原因导致未能按时办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向另一方支付违约金。因不可抗力等不可归责于双方的原因导致未能按时办理产权登记手续的除外。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。