同城二手房购买合同范本

PAGE同城二手房购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。2.2甲方应提供该房屋的产权证书原件及相关购房凭证等资料，协助乙方办理房屋产权过户手续。第三条房屋价格及付款方式3.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余购房款支付至甲方指定银行账户。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如银行审批通过，乙方应在银行放款之日将扣除贷款金额后的剩余款项支付至甲方指定银行账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写第一期金额]）。第二期：乙方应在[具体日期2]向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写第二期金额]）。第三期：乙方应在[具体日期3]向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写第三期金额]），即全部剩余购房款。第四条定金及违约责任4.1乙方支付的定金在合同履行过程中，若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方；若因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权没收定金。4.2若一方未按照本合同约定履行义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第五条房屋交付5.1甲方应在[具体交房日期]前将该房屋及附属设施设备完好地交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。5.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第六条产权过户6.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。6.2甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。第七条税费承担7.1本合同履行过程中，因房屋买卖所产生的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化的，双方应协商解决。7.2若一方未按照规定缴纳应承担的税费，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第八条房屋质量及保修责任8.1甲方保证该房屋在交付时不存在质量问题，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。8.2对于房屋的主体结构质量问题，在房屋交付后的合理使用期限内，甲方应承担保修责任。对于非主体结构质量问题，双方可另行协商保修责任及费用承担方式。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2