商业厂房购买协议合同

PAGE商业厂房购买协议合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的商业厂房（以下简称“该厂房”），乙方有意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方商业厂房事宜达成如下协议：一、厂房基本信息1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，具体位置见附件[位置图编号]《厂房位置图》。2.厂房面积：经双方确认，该厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。具体面积以产权登记或相关测绘报告为准。3.厂房用途：该厂房用途为[具体用途，如工业生产、仓储等]。4.厂房现状：甲方保证该厂房现状良好，无重大质量问题，且不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及影响乙方正常使用的其他纠纷。交付前甲方应确保厂房内的水、电、气、通讯等基础设施正常运行。二、购买价格及付款方式1.购买价格：双方商定该厂房的购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。首付款支付后，双方应按照本合同约定办理相关手续。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应在[具体条件达成日期，如办理完产权过户登记手续之日起X日内]支付给甲方。3.付款方式的变更：若乙方需变更付款方式，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。变更后的付款方式应明确具体，且不损害甲方利益。三、产权过户及相关手续办理1.产权过户：甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，积极协助乙方办理该厂房的产权过户手续。办理产权过户所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.协助办理手续：甲方应协助乙方办理与该厂房相关的一切手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关协议等。甲方应保证所提供的文件真实、有效、完整，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。3.办理期限：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向相关部门申请办理产权过户手续。因一方原因导致手续办理延误的，应承担相应的违约责任。若因不可抗力或政府部门原因导致手续办理延误的，双方应协商解决。四、交付时间及条件1.交付时间：甲方应在收到乙方尾款后[X]日内，将该厂房交付给乙方。2.交付条件甲方应确保厂房内的设备、设施等保持现状，无损坏、缺失等情况。甲方应结清交付前该厂房所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。甲方应向乙方提供该厂房的相关产权证书、土地使用证、建设规划许可证等文件的原件及复印件。3.交付方式：双方应在交付现场进行交接，并签署《厂房交付确认书》。交付确认书应明确交付时间、交付条件、双方的权利义务等内容。五、双方的权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务保证对该厂房拥有合法的所有权，有权出售该厂房，且该厂房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及影响乙方正常使用的其他纠纷。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。按照本合同约定的时间、条件交付该厂房，并保证交付时厂房符合本合同约定的交付条件。协助乙方办理该厂房的产权过户及相关手续，提供必要的证明文件、签署相关协议等，且保证所提供的文件真实、有效、完整。在交付前，妥善保管该厂房，不得擅自改变厂房现状，不得损坏厂房内的设备、设施等。若因甲方原因导致厂房损坏或设备、设施缺失的，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知该厂房的使用历史、存在的质量问题等情况，不得隐瞒或虚报。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该厂房，并协助办理产权过户及相关手续。有权对该厂房进行实地查看，了解厂房现状。2.义务按照本合同约定的时间、方式支付款项。若乙方未按时支付款项，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同购买总价的[X%]向甲方支付违约金。按照本合同约定接受该厂房，并在接收后承担该厂房的相关费用，包括但不限于水电费、物业费等。在办理产权过户及相关手续过程中，积极配合甲方，提供必要的证明文件、签署相关协议等。不得擅自改变该厂房的用途、结构等，如需改变，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付该厂房，每逾期一日，应按照本合同购买总价的[X%]向乙方支付乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照本合同购买总价的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同购买总价的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得该厂房的产权或无法正常使用该厂房，甲方应承担乙方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变该厂房的用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。5.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照本合同购买总价的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）