购买顶楼合同模板范本

PAGE购买顶楼合同模板范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]顶楼房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]，为顶楼[具体楼层]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋的规划设计用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋内部装修情况为[装修描述]。1.3该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、消防设施等]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体日期]前办理银行贷款手续，如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日将剩余房款一次性支付至甲方指定账户；如贷款申请未获批，乙方应在[具体日期]前以现金或转账方式将剩余房款一次性支付至甲方指定账户。第三条房屋交付3.1甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应确保该房屋符合以下条件：该房屋已通过相关部门的验收，取得竣工验收备案表。该房屋的水、电、气、通讯等配套设施已正常开通并可使用。该房屋不存在质量问题，如屋顶防水、墙面渗漏等。3.3甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件资料：房屋的不动产权证书。房屋的质量保证书。房屋的使用说明书。与该房屋相关的其他文件资料。第四条产权过户4.1双方应在本合同签订后[具体日期]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。4.2办理产权过户手续所需的费用，由[甲方/乙方/双方各自承担的部分]承担。第五条税费承担5.1因本次房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由[甲方/乙方/双方各自承担的部分]承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协