购买小产权房合同模板

PAGE购买小产权房合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权房一套，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方小产权房事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该小产权房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、房屋价格及付款方式1.双方商定该小产权房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前一次性支付给甲方。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将该小产权房及附属设施交付给乙方。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、相关产权证明文件（如有）、附属设施的使用说明等。3.甲方应保证交付的房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。四、产权及相关事宜1.本合同所涉小产权房，甲方承诺其拥有合法的权益，有权进行出售。但因该房产性质为小产权房，无法办理正式的产权登记手续，乙方对此明知且自愿购买。2.乙方购买该小产权房后，享有该房屋的占有、使用、收益权利，但不享有该房屋的产权。若因政策等原因导致该房屋面临拆迁、改造等情况，乙方应积极配合相关部门的工作，由此产生的权益和损失按照本合同约定处理。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的房款。甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施交付给乙方。甲方应保证所提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。甲方应协助乙方办理与该房屋相关的交接手续，提供必要的协助和配合。2.乙方权利与义务：乙方有权按照本合同约定的条件购买该小产权房，并在交付后享有房屋的占有、使用、收益权利。乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房款。乙方应在房屋交付后合理使用房屋及附属设施，不得进行损害房屋结构和设施的行为。乙方应承担因购买该小产权房而产生的相关税费及其他费用（如有）。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及房款，同时甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另