万达商铺购买合同范本

PAGE万达商铺购买合同范本合同编号：甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[万达广场具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方商铺事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.该商铺位于[万达广场具体地址]，建筑面积为平方米（以最终产权登记面积为准）。2.商铺用途为[具体用途，如商业经营等]。3.该商铺所在建筑物的主体结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[层数]层，该商铺位于第[具体楼层]层。二、商铺价格及付款方式1.商铺总价为人民币元（大写元整）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币元（大写元整）。剩余款项人民币元（大写元整），乙方应按照以下方式支付：[付款方式一，如银行贷款]：乙方应在签订本合同后[具体期限]日内向银行申请贷款，并将申请贷款所需的全部资料提交给甲方。甲方应协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日将贷款金额支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获得银行批准，乙方应在接到银行通知后[具体期限]日内以现金或转账方式将剩余款项支付至甲方指定账户。[付款方式二，如分期付款]：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付人民币元（大写元整）；第二期：乙方应在[具体日期2]前支付人民币元（大写元整）；……最后一期：乙方应在[具体日期n]前支付人民币元（大写元整）。三、交付时间及条件1.甲方应在[交付日期]前将该商铺交付给乙方。2.交付条件：该商铺已通过相关部门的验收，具备正常使用条件。甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件及其他必要文件。[如有其他交付条件，可在此详细列出]四、产权办理1.甲方应在本合同签订后[办理产权期限]日内协助乙方办理该商铺的产权过户手续，将该商铺的产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的费用由[双方约定承担方，如乙方承担]承担。2.如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得该商铺的产权证书，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照相关部门及甲方的要求提供办理产权过户手续所需的数据和资料，并积极配合甲方办理相关手续。五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利：按照本合同约定收取商铺价款。对该商铺享有合法的处分权。2.义务：保证该商铺的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件将该商铺交付给乙方，并保证该商铺符合交付条件。协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供办理产权过户手续所需的文件和资料，并积极配合乙方办理相关手续。如实向乙方告知该商铺的真实情况，包括但不限于该商铺的质量状况、使用年限、是否存在抵押或查封等情况。在该商铺交付前，负责该商铺的维修、保养，并承担相关费用，确保该商铺在交付时处于正常使用状态。遵守国家法律法规及万达广场的管理规定，不得从事任何损害乙方利益或影响乙方正常使用该商铺的行为。（二）乙方权利和义务1.权利：按照本合同约定的时间和方式支付商铺价款。在该商铺交付后，享有该商铺的占有、使用、收益权。要求甲方按照本合同约定协助办理该商铺的产权过户手续。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付商铺价款，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。接受该商铺时，应按照合同约定进行验收，如发现该商铺存在质量问题或不符合交付条件，应及时通知甲方，并要求甲方限期整改。按照相关部门及甲方的要求提供办理产权过户手续所需的数据和资料，并积极配合甲方办理相关手续。遵守国家法律法规及万达广场的管理规定，合理使用该商铺，不得从事任何损害甲方利益或影响万达广场整体形象的行为。在该商铺使用过程中，承担该商铺的物业管理费、水电费等相关费用。六、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和条件将该商铺交付给乙方，每逾期一日，应按照商铺总价的万分之[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照商铺总价的[具体比例]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。2.如乙方未按照本合同约定支付商铺价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照商铺总价的[具体比例]向甲方支付违约金。3.如甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得该商铺的产权证书，甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.如乙方违反本合同约定，擅自改变该商铺的用途或从事任何损害甲方利益或影响万达广场整体形象的行为，甲方有权要求乙方限期整改，并要求乙方按照商铺总价的[具体比例]向甲方支付违约金；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照商铺总价的[具体比例]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同