保定宅基地购买合同范本

PAGE保定宅基地购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于保定市[具体地址]的宅基地一处，乙方愿意购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1该宅基地位于保定市[具体县/区][具体乡镇][具体村]，宅基地面积为[X]平方米，四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。1.2地上附着物情况：包括但不限于[列举地上附着物，如房屋[X]间、围墙等]。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该宅基地的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务甲方保证对该宅基地拥有合法处分权，有权出售该宅基地，并保证该宅基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该宅基地的合法权益，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。甲方应协助乙方办理与该宅基地相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通等。甲方应在乙方提出协助要求后的[X]个工作日内予以配合，因甲方怠于履行协助义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应保证该宅基地交付时的现状与本合同约定一致，不得擅自拆除、改建地上附着物。3.2乙方权利与义务乙方应按照本合同约定按时足额支付购买款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。乙方应按照法律法规及当地政策规定使用该宅基地，不得从事违法违规活动。乙方支付全部款项后，有权要求甲方按照本合同约定交付该宅基地及地上附着物。第四条宅基地交付4.1甲方应在收到乙方全部款项后的[X]个工作日内将该宅基地及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应共同对宅基地及地上附着物的现状进行确认，并签署交接清单。4.2交付内容包括但不限于宅基地的土地使用权、地上附着物的所有权及相关权益。第五条产权办理5.1因宅基地的特殊性，目前暂无法办理完全产权过户手续。但甲方应积极协助乙方办理与宅基地相关的权益变更手续，确保乙方在法律法规允许的范围内享有该宅基地的合法权益。5.2如未来政策允许办理产权过户手续，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内积极配合乙方办理相关手续，所需费用按照法律法规及政策规定由双方各自承担。第六条违约责任6.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付合同总价的[X%]作为违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。6.2如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由