二手房公积金购买合同

PAGE二手房公积金购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲使用公积金购买甲方拥有的二手房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手房公积金购买事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋所有权证号：4.房屋性质：（如商品房、房改房等）二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币元整（大写：元整）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，双方对此均无异议。2.乙方采用公积金贷款方式支付购房款，具体贷款金额以公积金管理中心审批为准。乙方应在签署本合同后个工作日内，向公积金管理中心提交贷款申请，并按照公积金管理中心要求提供相关资料。3.乙方应在公积金贷款审批通过后个工作日内，将首付款人民币元整（大写：元整）支付至甲方指定银行账户。首付款金额为房屋成交价格扣除公积金贷款金额后的余额。4.待公积金贷款发放至甲方指定银行账户后，甲方应在个工作日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。三、公积金贷款相关事宜1.乙方应确保其公积金缴存情况符合公积金管理中心的贷款要求，如因乙方原因导致公积金贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后个工作日内，以现金或其他合法方式补足购房款差额。否则，乙方应按照本合同约定承担违约责任。2.甲方应积极协助乙方办理公积金贷款相关手续，包括但不限于提供必要的证明材料、配合公积金管理中心及银行的调查等。甲方应保证所提供的材料真实、合法、有效，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。3.若因公积金管理中心或银行的原因导致贷款延迟发放或贷款金额不足，双方应协商解决。如协商不成，双方互不承担违约责任，但乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。四、房屋交付及相关事宜1.甲方应在房屋交付前确保房屋内的水、电、气、物业等费用结清，并保证房屋的附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、卫生洁具等）完好无损。2.甲方应在公积金贷款发放至指定账户后个工作日内，将房屋钥匙、房屋所有权证等相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。3.自房屋交付之日起，房屋的风险及相关责任转移至乙方。乙方应按照房屋所在地的物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。五、房屋产权过户1.甲方应在房屋交付后个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。2.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照要求提供个人资料，并按时缴纳应由乙方承担的税费。如因乙方原因导致过户手续延迟办理，乙方应承担相应的违约责任。3.在办理房屋产权过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时完成，双方应协商解决。如协商不成，双方互不承担违约责任，但应积极采取措施推动过户手续的办理。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付首付款或购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的%向甲方支付违约金。3.若因一方原因导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽