购买房屋分期付款合同

PAGE购买房屋分期付款合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意购买甲方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该房屋并采用分期付款方式达成如下协议：一、房屋基本信息1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.房屋权属证书号为[具体证书号码]，土地性质为[国有出让/划拨等]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式及时间安排如下：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为定金。第二期：在[具体日期1]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在[具体日期2]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第四期：在[具体日期3]前，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全额购房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应保证该房屋符合以下条件：房屋主体结构质量经核验符合国家有关标准；房屋的配套设施（包括但不限于水电、燃气、通讯等）能够正常使用；向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.乙方应在房屋交付时进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的情况，应在验收时当场提出书面异议。甲方应按照国家相关规定及本合同约定及时进行整改，整改完成后再次通知乙方验收，直至房屋符合交付条件。四、产权登记1.甲方应在该房屋交付给乙方后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，将该房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。2.在办理产权过户登记手续过程中，如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照本合同房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.如因乙方原因导致未能按时办理产权过户登记手续，每逾期一日，乙方应按照本合同房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。五、房屋质量及保修责任1.甲方应保证该房屋在交付时不存在质量问题，如因甲方原因导致该房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于修复费用、因房屋质量问题导致乙方无法正常使用房屋的租金损失等。2.该房屋的保修责任按照《住宅质量保证书》的约定执行。在保修期内，甲方应按照国家相关规定及《住宅质量保证书》的约定及时履行保修义务。如甲方未履行保修义务，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。3.对于因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致的房屋质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方进行维修，维修费用由乙方承担。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权将该房屋另行处置，乙方应配合办理相关手续，由此给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。2.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，甲方应按照本合同房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等