无房产证房子购买合同

PAGE无房产证房子购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处尚未取得房产证的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。2.该房屋目前的使用状况为[自用/出租等具体情况]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]支付给甲方。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋内现有附属设施设备等（具体附属设施设备清单见附件）。四、关于房产证办理1.甲方承诺在能够办理房产证之日起[X]日内，积极协助乙方办理房产证，办理房产证所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。2.若因甲方原因导致无法在规定时间内办理房产证，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本合同第四条关于房产证办理的约定，导致乙方无法按时取得房产证，甲方应按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因无法取得房产证而遭受的经济损失、乙方为购买该房屋而支付的合理费用等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。六、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷等影响乙方正常使用和取得产权的情况。甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。甲方应按照本合同约定履行房屋交付及协助办理房产证等义务，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理房产证。乙方应按照本合同约定按时支付购房款，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补