房地产购买定金合同范本

PAGE房地产购买定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的房地产，双方经友好协商，达成如下定金合同条款：一、房地产基本信息1.房地产位置：[详细地址，包括所在城市、区域、具体街道、门牌号等]2.房地产面积：[建筑面积，精确到小数点后两位]平方米3.房地产用途：[居住/商业/办公等]4.房地产权属证书号：[具体证书编号]二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：三、定金的性质及效力1.本定金作为乙方购买甲方房地产的担保，具有担保性质。2.根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。四、合同的签订与生效1.双方同意在本定金合同签订后[X]日内，签订正式的房地产买卖合同（以下简称“主合同”）。2.本定金合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取定金。2.甲方应保证所提供的房地产信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他影响乙方购买的瑕疵。甲方应如实告知乙方房地产的现状，包括但不限于是否存在抵押、查封、租赁等情况。若甲方违反此项义务，导致乙方无法实现购买目的，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，损失包括但不限于购房款利息损失、律师费、诉讼费等。3.在签订主合同前，甲方不得将该房地产另行出售、抵押或与第三方签订其他影响乙方购买权益的协议。若甲方违反此项义务，应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房地产所支付的各种费用、预期可得利益损失等。4.甲方应积极协助乙方办理与购买该房地产相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权过户登记等。甲方应按照法律规定和合同约定，勤勉尽责地履行协助义务。若因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同关于违约责任的约定执行。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供真实、准确、完整的房地产信息。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付定金。3.在签订主合同前，乙方应认真审查房地产的相关情况，如对房地产现状有任何疑问或异议，应及时与甲方沟通。若乙方未在合理期限内提出异议，视为乙方对房地产现状无异议。4.乙方应按照双方约定的时间和方式与甲方签订主合同。若乙方未能在约定时间内签订主合同，且无正当理由的，甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。六、违约责任1.若甲方违反本合同第五条约定的义务，应承担违约责任。除按照法律规定双倍返还定金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，损失赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。直接损失包括乙方为购买该房地产所支付的定金、购房款利息损失、中介费、律师费、诉讼费等；间接损失包括乙方因无法购买该房地产而导致的另行购房的差价损失、预期可得利益损失等。2.若乙方违反本合同第五条约定的义务，应承担违约责任。甲方有权没收定金，乙方无权要求返还定金。同时，乙方还应赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同所支出的合理费用、因乙方违约导致甲方无法及时出售房地产而遭受的差价损失等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.