房屋门面购买合同范本

PAGE房屋门面购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋门面具体地址]的房屋门面（以下简称“该房屋门面”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋门面基本情况1.1该房屋门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体说明]。1.2该房屋门面的土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该房屋门面现状为[详细描述房屋门面的装修、设施等现状]。第二条房屋门面价格及付款方式2.1该房屋门面的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋门面交付并办理完相关手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条房屋门面交付4.1甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋门面交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋门面及其附属设施设备等进行验收，并签署房屋门面交接清单。4.2交付标准：（1）房屋门面主体结构完好，无质量问题。（2）房屋门面的装修应符合双方约定的标准（如有约定），包括但不限于墙面、地面、门窗等。（3）附属设施设备应能正常使用，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯（如有）等。4.3如因甲方原因未能按时交付房屋门面，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方在本合同签订后[X]日内办理房屋门面的产权过户手续，将房屋门面的所有权转移至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。5.2因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。5.3如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续的，责任由乙方自行承担，且应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予返还。第六条税费承担6.1双方应按照国家法律法规及当地政策规定，各自承担因本合同签订及履行而产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等。6.2若因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，已支付的款项应予以退还。第七条房屋门面的质量及保修责任7.1甲方保证所出售的房屋门面质量符合国家相关标准及本合同约定，不存在质量问题。如在交付后发现房屋门面存在质量问题，甲方应负责无偿修复或承担相应的赔偿责任。7.2房屋门面的保修责任按照国家相关规定执行，在保修期限内，甲方应履行保修义务。如因乙方使用不当导致房屋门面出现质量问题，乙方应承担相应的维修费用。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付本合同成交价格的[X%]作为违约金，并承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。8.2若乙方未按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予返还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。8.3若甲方违反本合同约定，擅自将房屋门面另行出售给他人或擅自变更房屋门面的用途、结构等实质性内容，甲方应双倍返还定金，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金，同时应承担乙方因此遭受的全部损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，