县城自建房购买合同范本

PAGE县城自建房购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体县城名称]的自建房一套，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下购买合同：一、房屋基本情况1.该自建房位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋层数为[X]层。2.房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，房屋建成年份为[具体年份]。3.房屋现状：[详细描述房屋的装修、设施设备等情况，例如墙面是否粉刷、地面材质、门窗情况、是否配备水电设施等]二、房屋价格及付款方式1.房屋总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政策变化等）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点，如房屋交付前[X]天]支付至甲方指定银行账户。3.甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。2.交付内容包括但不限于房屋主体、房屋钥匙、水电设施使用权证明、房屋相关审批文件等。3.交付标准：房屋应保持交付时的现状，不得有损坏或拆除原有装修、设施设备等行为。若因甲方原因导致房屋存在质量问题或与交付标准不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。4.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并由甲方负责解决。验收合格后，双方签署房屋交付确认书。四、产权办理1.甲方应协助乙方办理该自建房的产权登记手续，所需费用由[明确由哪一方承担]承担。2.甲方应确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法办理产权登记手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。3.办理产权登记手续过程中，如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理或无法办理的，双方应协商解决。若因政策调整导致税费增加等额外费用，由[明确由哪一方承担]承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对出售的房屋拥有合法的所有权，并有权进行出售，且该房屋未侵犯任何第三方的合法权益。3.甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、是否存在抵押或查封等情况。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.甲方应按照合同约定的时间和标准交付房屋，并协助乙方办理产权登记手续。5.在房屋交付前，甲方应负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何后顾之忧。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及协助办理产权登记手续。2.乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。3.乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或进行违法违规改造。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他法律责任的，乙方应自行承担。4.在办理产权登记手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照要求缴纳各项税费。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋产权或房屋存在质量问题等影响乙方正常使用的情况，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或进行违法违规改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律