弱电系统维护保养规程

编码:

制度名称弱电系统维护保养规程（20XX版）

有效（打“，）V

效力状态废止（打“J”）

废止时间：

分层属性口基本管理制度口业务管理制度■具体操作规范

责任部门原责任部门：工程部；现责任部门：二程部

最新编码

制定时间20XX年6月

修订时间修订前制度编码修订后制度编码

20XX年6月

主要修订内容:

修订信息1.根据公司要求对原有文件的编号进行修订。

1.制度新建时，仅需填写“制度名称”、“分层属性”和“责任部门”栏，制度经批准后再

补充其他内容；

2.“制定时间”、“修订时间”和“废止时间”均指经审批后的发文、生效时间；3.“责任

部门”填制说明：发生变化时，应当重新填制本表，以最新的责任部门为准；

4.“修订信息”应记录完整，并应按照制度修订的先后时间顺序填写，表格项数不够时可

自行添加。

弱电系统维护保养规程

第一章目的

第一条规范弱电系统维修保养程序，确保弱电设备设施各项性能完好。

第二章范围

第二条适用于城投物业各服务中心、分（子）公司内弱电系统的维修。

第三章职责

第三条项目经理负责审核《弱电系统维修保养年度计划》，并检查该计划的执行情况；

第四条工程经理负责制定《弱电系统维修保养年度计划》并组织、监督、实施年度维保

计划。

第五条工程部维修员具体负责弱电设施设备的维修保养；

第六条公司总部工程管理部协助检查、监督维护保养的情况。

第四章程序要点

第七条道闸系统

（一）道闸系统保养周城为每月度保养；

（二）每月检查修整挡车杆，对反光膜脱胶或脱落的进行修复；

（三）应当取下顶盖，打开箱门，对各转动轴加润滑油、补充齿轮箱内机油、检查箱门、

箱盖密封，防止雨水进入；查验齿轮磨损情况、平衡弹簧情况，严重时应当更换；限

位开关应紧固，全面清洁箱内各部件灰尘；

第八条闭路监控系统

（一）闭路监控系统的保养周期为每月保养；

（二）室外摄像系统：

a）每月检查室外防雨、防风、防尘罩的密封性，镜头擦洗一次，散热风扇清理一次，镜

头焦距调校一次；检查云台的灵活性、运转角度是否正常；

b）每月检查支撑杆地脚螺栓是否松动（螺栓加黄油保护）；检查转动部分的连线是否有

破裂、拉断现象；检查转动部分的润滑情况，并加润滑油；

c）室外摄像系统长期风吹、雨淋、日晒，易生锈、腐蚀，每月检查一次，做好防腐防锈

工作，对铁件部分要定期刷防锈漆。

（三）室内摄像系统：

a）每月检查防尘罩进行除尘清理；镜头擦洗一次；散热风扇清理一次；镜头焦距校调一

次；

b）检查支撑杆的固定与防腐情况，螺丝加黄油保护;

c）监视室进行通风、照明检查；室内所有设备每月检查一次；检查各控制系统、监视

系统连线接触是否良好；检查各画面是否正常，有无变色、模糊、跳动、扭曲、丢失

画面等现象，并及时处理；每月对显示器、外壳、主机、录像机进行除尘。

第九条可视对讲门禁系统

（一）可视对讲系统保养周期为每月度保养一次；

（二）检查电子元件外观检查，检查焊接头，清扫除尘；检查对讲功能是否符合标准,

通话质量是否良好、开锁是否灵敏可靠；

（三）应当检查电源箱是否固定牢固，电源输入电压及输出电压是否符合标准，接线端

子紧固，电源指示灯是否良好；检查电磁铁是否吸合良好、间隙过大或发生偏差；

（四）应当检查主机工作是否正常，主机箱表面清洁，无锈，固定螺丝有无松动，外壳

接地是否良好；主控板有无松动，按键应灵活，接线应牢固；

（五）检查室外读卡器、电源箱及电磁锁的防雨、防尘的密封性，清扫灰尘；

（六）检查门锁线有无磨损，门锁，门磁继电器，动作灵活，有无异响，工作电压是否符

合标准；门锁门磁、读卡器与主机板连接导线绝缘是否良好，连接点紧固；检查读

卡器电源指示灯是否正常，表面清洁，固定螺丝有无松动；检查读卡器与主机板的

通讯是否良好；

（七）检查电控锁的动作是否灵活可靠，防盗门闭门器是否良好；

（A）测试发卡器工作是否正常、备用读卡器是否正常；检查电脑记录。

第十条智能化停车场系统

（一）智能化停车场系统的保养周期是每月一次；

（二）应当进行读卡器箱内清洁、感应灵敏度检查调整、摄像及清晰度调整；

（三）检查能否自动知手动开闸、检查车场收费系统是否正常、检查摄像照明及图片

存取是否正常、地感试验是否正常；

第十一条红外线装置

（一）红外线装置保养周期是每月一次：

（二）清洁室内控制主机同键盘、室外红外对射探头的护罩上的灰尘；

（三）检查室外红外对射探头的护罩是否完好，固定是否牢固；

（四）