2026年城市综合体物业管理合同三篇

2026年城市综合体物业管理合同三篇篇一甲方（物业所有人）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对位于_______的城市综合体（以下简称“物业”）进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业管理范围1.1乙方接受甲方委托，对物业进行以下范围内的物业管理服务：（1）物业共用部位的清洁、维护、保养及绿化工作；（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养及维修；（3）物业安全管理，包括消防安全、治安保卫、车辆停放管理等；（4）物业环境卫生管理，包括垃圾清运、公共区域清洁等；（5）物业档案管理、客户服务、投诉处理等；（6）其他经甲乙双方约定的物业管理服务。二、物业管理期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、物业管理费用3.1物业管理费用按以下标准收取：（1）物业管理费：_______元/平方米·月；（2）其他服务费用：_______元/平方米·月；（3）公共能耗费用：_______元/平方米·月。3.2物业管理费用应于每月_______日前由业主支付至乙方指定账户。四、物业管理服务标准4.1乙方应按照国家有关物业管理服务的标准和规范，提供优质、高效的物业管理服务。4.2乙方应确保物业共用部位、共用设施设备的正常运行，定期进行维护、保养。4.3乙方应加强物业安全管理，确保业主的人身和财产安全。4.4乙方应保持物业环境卫生，定期进行清洁、绿化工作。五、甲方权利与义务5.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。5.2甲方应按时足额支付物业管理费用。5.3甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的使用性质。六、乙方权利与义务6.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行。6.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理。6.3乙方应接受甲方和业主的监督，及时处理业主的投诉。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付_______%的违约金。7.3乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_______%的违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________篇二甲方（物业所有人）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对位于_______的城市综合体（以下简称“物业”）进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业管理范围1.乙方接受甲方委托，对物业进行以下范围内的物业管理服务：（1）物业共用部位的清洁、维护、保养及绿化工作；（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养及维修；（3）物业安全管理，包括消防安全、治安保卫、车辆停放管理等；（4）物业环境卫生管理，包括垃圾清运、公共区域清洁等；（5）物业档案管理、客户服务、投诉处理等；（6）其他经甲乙双方约定的物业管理服务。二、物业管理期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，即2026年1月1日至2026年12月31日。三、物业管理费用3.1物业管理费用包括但不限于以下部分：（1）物业管理服务费：按物业面积计费，具体标准为_______元/平方米·月；（2）物业维修基金管理费：_______元/平方米；（3）公共能耗费用：根据实际使用情况另行计算。3.2物业管理费用应于每月_______日前由业主支付至乙方指定账户。四、物业管理服务标准4.1乙方应按照国家有关物业管理服务的标准和规范，提供优质、高效的物业管理服务。4.2乙方应确保物业共用部位、共用设施设备的正常运行，定期进行维护、保养。4.3乙方应加强物业安全管理，确保业主的人身和财产安全。4.4乙方应保持物业环境卫生，定期进行清洁、绿化工作。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利：（1）要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；（2）对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查；（3）享有物业共有部分的权益。5.2甲方义务：（1）按时足额支付物业管理费用；（2）遵守物业管理规定，维护物业秩序；（3）配合乙方进行物业管理活动。5.3乙方权利：（1）按合同约定收取物业管理费用；（2）对物业进行合理管理，保障业主权益；（3）享有物业管理服务中的合理利润。5.4乙方义务：（1）按合同约定提供物业管理服务；（2）定期向甲方汇报物业管理情况；（3）对业主投诉及时处理。六、违约责任6.1甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付_______%的违约金。6.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_______%的违约金。6.3因乙方原因造成物业损坏的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________篇三甲方（物业所有人）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________鉴于甲方拥有位于_______的城市综合体（以下简称“物业”）的所有权，并希望乙方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围1.1乙方同意按照本合同的约定，对物业进行以下范围内的物业管理服务：（1）物业共用区域的清洁、维护、保养及绿化工作；（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养及维修；（3）物业安全管理，包括消防安全、治安保卫、车辆停放管理等；（4）物业环境卫生管理，包括垃圾收集和处理；（5）物业档案管理、客户服务、投诉处理等；（6）其他经甲乙双方约定的物业管理服务。二、物业管理期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，即2026年1月1日至2026年12月31日。三、物业管理费用3.1物业管理费用包括但不限于以下部分：（1）物业管理服务费：按物业面积计费，具体标准为_______元/平方米·月；（2）物业维修基金管理费：_______元/平方米；（3）公共能耗费用：根据实际使用情况另行计算。3.2物业管理费用应于每月_______日前由业主支付至乙方指定账户。四、物业管理服务标准4.1乙方应按照国家有关物业管理服务的标准和规范，提供优质、高效的物业管理服务。4.2乙方应确保物业共用部位、共用设施设备的正常运行，定期进行维护、保养。4.3乙方应加强物业安全管理，确保业主的人身和财产安全。4.4乙方应保持物业环境卫生，定期进行清洁、绿化工作。五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利：（1）要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；（2）对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查；（3）享有物业共有部分的权益。5.2甲方义务：（1）按时足额支付物业管理费用；（2）遵守物业管理规定，维护物业秩序；（3）配合乙方进行物业管理活动。5.3乙方权利：（1）按合同约定收取物业管理费用；（2）对物业进行合理管理，保障业主权益；（3）享有物业管理服务中的合理利润。5.4乙方义务：（1）按合同约定提供物业管理服务；（2）定期向甲方汇报物业管理情况；（3）对业主投诉及时处理。六、违约责任6.1甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付_______%的违约金。6.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付_______%的违约金。6.3因乙方原因造成物业损坏的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方