托管门面租赁合同

PAGE托管门面租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：公司名称或个人姓名：[乙方名称/姓名]统一社会信用代码（如为公司）：[乙方统一社会信用代码]法定代表人（如为公司）：[乙方法定代表人姓名]身份证号码（如为个人）：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”），乙方有意向甲方租赁该门面用于托管经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该门面出租给乙方事宜达成如下协议：一、租赁门面基本情况1.1该门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《门面位置图》为准。1.2该门面现有装修及设施设备情况（如有）：[详细描述现有装修及设施设备，可列举清单并说明状况]。二、租赁用途2.1乙方租赁该门面仅用于[明确的托管经营用途，如学生托管、老人托管等具体业务]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.2乙方应按照约定的用途使用门面，不得利用该门面从事违法违规活动。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。三、租赁期限3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。3.2租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金标准：本合同租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内原则上保持不变，但如有市场行情发生重大变化等特殊情况，双方可协商调整租金标准。4.2租金支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式序号]种方式支付租金。方式一：按月支付。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付。乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。五、押金5.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满或合同解除后按照本合同约定交还门面及结清相关费用，甲方应在乙方交还门面后[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应押金作为违约金。六、门面交付及返还6.1门面交付：甲方应在本合同签订后[X]日内将门面交付给乙方。交付时，双方应共同对门面的现状进行确认，并签署《门面交付确认书》。6.2门面返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将门面按照交付时的现状返还给甲方，但乙方对门面进行的合理装修及不可拆除的附属设施除外。乙方应负责清理门面内的物品，并将门面恢复至交付时的状态。如乙方未按时返还门面，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回门面，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。七、维修与保养7.1租赁期间，甲方应负责门面主体结构的维修与保养，确保门面的安全使用。如因甲方原因导致门面出现质量问题或影响乙方正常使用的情况，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。7.2乙方应合理使用门面及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或承担相应的维修费用。如乙方未及时维修，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3对于门面及其附属设施设备的日常维修保养，双方应按照以下约定执行：[详细说明日常维修保养的责任划分、维修流程等]。八、费用承担8.1乙方在租赁期间应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费等因使用门面而产生的费用，乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。乙方自行负责门面的装修、装饰费用及经营过程中产生的一切费用。8.2甲方应承担以下费用：门面的房产税、土地使用税等因门面所有权而产生的税费。按照本合同约定应由甲方承担的其他费用。九、转租与转借9.1未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应将门面返还给甲方。9.2乙方不得将门面转借他人使用，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。十、合同的解除与终止10.1经双方协商一致，可以解除本合同。10.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。10.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。具体情形包括但不限于：甲方未按照本合同约定交付门面或交付的门面不符合约定条件，经乙方书面通知后在合理期限内仍未解决的，乙方有权解除合同。乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。乙方擅自改变租赁用途、擅自转租或转借门面等严重违约行为，甲方有权解除合同。10.4租赁期限届满或本合同约定的终止条件出现时，本合同自动终止。十一、违约责任11.1甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定交付门面或交付的门面不符合约定条件，致使乙方不能正常使用门面的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定擅自解除合同或干涉乙方正常使用门面的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。11.2乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用。若乙方擅自改变租赁用途、擅自转租或转借门面等，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定交还门面或未清理门面内物品、未恢复门面原状的，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。十二、争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间