房屋托管与维修合同协议

PAGE房屋托管与维修合同协议甲方（托管方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有房屋（以下简称“该房屋”），并希望将其托管给甲方进行管理，同时甲方愿意接受乙方的委托；且双方就房屋的维修事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本合同协议。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：1.4房屋用途：第二条托管期限2.1本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条托管事项3.1甲方负责该房屋的日常管理，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金及押金、处理租户的相关问题等。3.2甲方应按照市场行情及房屋实际情况合理确定租金价格，并及时将租金收益支付给乙方。3.3甲方有权根据实际情况对房屋进行必要的维护和保养，但应事先通知乙方。第四条维修责任4.1乙方应确保交付给甲方托管的房屋及附属设施设备处于正常使用状态。4.2在托管期间，如房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，甲方应及时通知乙方，并根据实际情况进行维修。4.3对于因乙方故意或重大过失导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担；对于因正常使用损耗或不可抗力等原因导致的损坏，维修费用由双方协商分担。4.4甲方应选用具有相应资质的维修单位进行维修，并确保维修质量。维修费用的支付方式按照本合同约定执行。第五条租金及支付方式5.1乙方同意甲方按照每月租金元的标准出租该房屋。租金支付方式为（月付/季付/半年付/年付）。5.2甲方应在收到租户租金后的个工作日内，将租金扣除必要的管理费用（包括但不限于物业费、水电费等）后支付给乙方。5.3管理费用的具体标准为：。第六条押金6.1租户应向甲方支付房屋押金，押金金额为元。6.2在租赁期满或合同解除后，如租户无违约行为，甲方应在扣除相关费用后将押金退还租户。6.3如租户存在违约行为，甲方有权根据合同约定扣除相应的押金作为违约金。第七条费用承担7.1托管期间，房屋的物业费、水电费、燃气费等日常使用费用由租户承担。7.2甲方因管理房屋而产生的办公费用、差旅费等由甲方自行承担。7.3因房屋维修产生的费用，按照本合同第四条的约定执行。第八条甲方的权利义务8.1甲方有权按照本合同约定对房屋进行管理和出租。8.2甲方应勤勉尽责地履行托管义务，保障乙方的合法权益。8.3甲方应定期向乙方汇报房屋的管理情况及租金收益情况。8.4甲方不得擅自改变房屋的结构和用途。8.5甲方应妥善保管房屋的相关证件及资料。第九条乙方的权利义务9.1乙方有权要求甲方按照本合同约定履行托管义务。9.2乙方应向甲方提供房屋的相关证件及资料，并确保其真实性和合法性。9.3乙方应协助甲方处理与房屋相关的重大事项，如涉及房屋产权纠纷等。9.4乙方不得干涉甲方的正常管理工作。第十条合同变更与解除10.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。10.2如因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。10.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条违约责任11.1如甲方未按照本合同约定支付租金或处理房屋相关事宜，应承担违约责任，向乙方支付违约金元，并赔偿乙方因此遭受的损失。11.2如乙方未按照本合同约定提供房屋相关证件或资料，导致甲方无法正常履行托管义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金元，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.3如一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，