办公场地托管合同范本

PAGE办公场地托管合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有办公场地，希望委托乙方进行托管管理；乙方具备专业的办公场地托管能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方办公场地托管事宜达成如下协议：一、托管场地基本信息1.场地位置：甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的办公场地（以下简称“该场地”）委托乙方托管。2.场地用途：该场地仅用于办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月；如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。三、托管服务内容1.场地维护与管理乙方负责对该场地的建筑结构、水电设施、消防设备等进行定期检查和维护，确保其正常运行，费用由[承担方]承担。保持场地内公共区域的清洁卫生，每日进行清扫，定期消毒，维护良好的办公环境。负责场地内的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻等，保障甲方及其他入驻人员的人身和财产安全。2.设施设备管理对场地内的办公家具、电器设备等进行登记造册，并负责日常的保管和维护。如因乙方保管不善导致设备损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。及时处理设施设备出现的故障和问题，确保甲方的正常办公不受影响。如需更换设备或进行重大维修，应提前通知甲方并经其书面同意。3.租赁服务乙方有权在符合法律法规和本合同约定的前提下，将场地部分区域对外出租。出租所得收益归[收益分配方]所有，但乙方应确保租赁行为合法合规，并及时向甲方报告租赁情况。负责与租户签订租赁合同，明确双方的权利义务，监督租户按照合同约定使用场地。如租户出现违约行为，乙方应协助甲方采取相应措施维护权益。4.其他服务根据甲方需求，提供会议场地预订、餐饮配送等增值服务，费用由甲方另行支付。协助甲方办理与场地相关的各类手续，如工商注册、税务登记等，提供必要的文件和信息支持。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的托管服务进行监督检查，提出意见和建议。有权了解场地的使用情况、租赁情况及收益情况。如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方限期整改，直至解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本合同约定向乙方支付托管费用。向乙方提供场地的相关资料，包括但不限于产权证明、规划图纸等，并保证资料的真实性和完整性。协助乙方处理与场地相关的纠纷和问题，提供必要的支持和配合。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取托管费用及相关收益。根据本合同约定及实际情况，自主开展托管服务工作，但应遵守法律法规和甲方的合理要求。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以确保托管服务的顺利进行。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地履行托管义务，为甲方提供优质、高效的服务。定期向甲方报告场地的使用情况、租赁情况及收益情况，提交书面报告。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。如因乙方原因导致场地出现安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。五、费用及支付方式1.托管费用甲方每月应向乙方支付托管费用人民币[X]元。托管费用包含场地维护费、设施设备管理费、安全保卫费等乙方提供托管服务所需的全部费用，但不包括水电费、物业费等其他应由甲方或租户另行支付的费用。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的托管费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准履行托管义务，应承担违约责任，负责采取补救措施，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的托管费用，同时按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具