民宿托管经营合同范本

PAGE民宿托管经营合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，愿意委托乙方进行托管经营，乙方具备专业的民宿运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方民宿托管经营事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于（详细地址）的民宿物业（以下简称“该民宿”）委托乙方进行托管经营。该民宿建筑面积为平方米，房间数量为间。1.2乙方负责该民宿的日常运营管理，包括但不限于房源维护、客户接待、清洁服务、安全保障等事项，以实现民宿的正常经营和盈利。第二条委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权了解该民宿的经营状况，乙方应定期向甲方提供经营报表及相关数据。3.1.2甲方应确保该民宿的产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，并向乙方提供该民宿的合法产权证明文件。3.1.3甲方应按照乙方的要求，对该民宿进行必要的装修、设备配置及维护，以满足民宿经营的基本需求。3.1.4甲方应协助乙方办理与民宿经营相关的各类证照及手续，如营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，相关费用由方承担。3.1.5甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营管理提出合理建议和意见。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定，自主开展该民宿的经营管理活动，包括但不限于定价、促销、客户选择等。3.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则，运用专业知识和经验，努力提高该民宿的经营效益，为甲方创造最大收益。3.2.3乙方应定期对该民宿进行维护和保养，确保设施设备的正常运行，如遇重大维修事项，应及时通知甲方并协商解决方案。3.2.4乙方应建立健全的客户信息管理系统，妥善保管客户资料，保障客户隐私安全。3.2.5乙方应依法依规经营，遵守国家相关法律法规及行业规范，不得从事任何违法违规活动。如因乙方原因导致该民宿受到行政处罚或法律纠纷，乙方应承担全部法律责任。3.2.6乙方应按照国家税收法律法规的规定，依法缴纳各项税费，并及时向甲方提供相关税务发票。第四条经营收益分配4.1经营收益计算方式4.1.1该民宿的经营收益为扣除各项成本及费用后的净利润。成本及费用包括但不限于房屋租金、水电费、物业费、员工工资、营销费用、维修费用、税费等。4.1.2经营收益以月度为核算周期，乙方应在每月日前向甲方提供上月的经营收益报表，经双方核对无误后作为收益分配的依据。4.2收益分配比例4.2.1在本合同委托期限内，双方按照以下比例分配经营收益：甲方享有%，乙方享有%。4.2.2若因乙方经营管理不善导致该民宿出现亏损，乙方应按照亏损金额的%向甲方进行赔偿。第五条费用承担5.1甲方承担的费用5.1.1该民宿的房屋租金（如有）。5.1.2因该民宿产权问题产生的相关费用，如诉讼费、律师费等。5.2乙方承担的费用5.2.1该民宿的日常运营管理费用，包括但不限于员工工资、水电费、物业费、营销费用、维修费用等。5.2.2乙方为履行本合同而产生的其他费用，如差旅费、办公费等。第六条财务与结算6.1乙方应设立独立的财务账户，对该民宿的经营收支进行单独核算，并接受甲方的监督检查。6.2每月日前，乙方应将上月的经营收益净额按照本合同约定的比例支付至甲方指定的银行账户。支付方式为（如银行转账、支票等）。6.3如甲方对乙方提供的经营收益报表有异议，有权在收到报表后的日内提出书面意见，双方应共同核对账目，如发现问题，乙方应及时调整并重新计算经营收益。第七条房源维护与更新7.1乙方应定期对该民宿的设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。一般设备设施的维修保养由乙方负责，如遇重大设备设施损坏或需要更新，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行处理，相关费用按照本合同第五条的约定承担。7.2乙方应根据市场需求和客户反馈，适时对该民宿的装修风格、房间布局、服务项目等进行优化和更新，以提升民宿的竞争力和客户满意度。更新费用在范围内由乙方自行承担，超出部分由双方另行协商解决。第八条客户服务与投诉处理8.1乙方应提供优质的客户服务，确保客户在入住期间享受舒适、便捷的体验。客户服务内容包括但不限于入住接待、行李搬运、客房清洁、餐饮服务（如有）等。8.2如客户对该民宿的服务或设施提出投诉，乙方应及时响应并妥善处理。对于一般性投诉，乙方应在小时内给予客户答复和解决方案；对于重大投诉，乙方应在小时内通知甲方，并共同协商处理措施。乙方应将投诉处理结果及时反馈给甲方，并记录在案。第九条保险与安全9.1甲方应自行购买该民宿的财产保险，包括但不限于房屋建筑保险、室内设施设备保险等，以保障该民宿的财产安全。保险金额应不低于该民宿的市场价值，并将乙方列为保险受益人之一。9.2乙方应负责该民宿的日常安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，配备必要的安全设施设备，如消防器材、监控设备等，并定期组织员工进行安全培训和演练。9.3如因乙方原因导致该民宿发生安全事故，乙方应承担全部法律责任，并负责赔偿由此给甲方及第三方造成的一切损失。第十条保密条款10.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、客户信息、经营数据等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。10.2本条款的保密期限为本合同生效之日起年。第十一条违约责任11.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展经营活动，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。11.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付经营收益、擅自改变经营用途、违反安全管理规定等，乙方应承担违约责任，按照未履行义务部分金额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担连带责任。11.3任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失，违约方应承担相应的法律责任。第十二条合同变更与解除12.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2在本合同履行期间，如遇不可抗力或政府政策调整等原因，导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除，双方应按照实际经营情况进行结算，多退少补。12.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。合同解除后，双方应按照本合同第十一条的约定进行清算和赔偿。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十四