租房与托管签订合同

PAGE租房与托管签订合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋并委托甲方进行房屋托管。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将房屋出租给乙方并由乙方委托甲方进行房屋托管事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方出租给乙方的房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家具、电器等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为：[选择支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、房屋托管服务内容1.甲方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。2.甲方负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋的维修、保养、清洁等，确保房屋处于良好的使用状态。3.甲方负责代收租金及其他费用，并按照本合同约定及时支付给乙方。4.甲方负责处理与房屋租赁相关的纠纷，维护乙方的合法权益。五、托管费用及支付方式1.乙方应向甲方支付房屋托管费用，托管费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.托管费用支付方式为：[选择支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将托管费用支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：六、押金1.乙方应向甲方支付房屋押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及违约金等后，押金应无息退还给乙方。七、房屋使用及维修1.乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。2.乙方应妥善保管房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全。如因甲方原因导致房屋无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.乙方发现房屋及附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、托管费用或押金等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、托管费用、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方未经甲方同意擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。5.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金、托管费用或押金等超过[X]日，或擅自改变房屋结构及用途，或未经甲方同意擅自转租房屋等，甲方有权解除合同。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同。十、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律