民宿房东托管合同范本

PAGE民宿房东托管合同范本甲方（房东）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（托管方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿房产，愿意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的民宿运营能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方民宿托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[具体地址]的民宿（以下简称“该民宿”）委托乙方进行托管经营管理。该民宿的基本情况如下：房间数量：[X]间；配套设施：[详细列举配套设施，如家具、电器、床上用品等]。1.2乙方负责该民宿的日常运营管理，包括但不限于房源推广、客户接待、清洁维护、安全保障等相关事宜，以实现民宿的经济效益最大化。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月/日；若一方有意终止合同，需提前[X]日书面通知对方。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利有权了解该民宿的经营情况，包括但不限于入住率、收入明细等。对乙方的托管经营行为进行监督，如发现乙方存在违反本合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方纠正。3.2义务向乙方提供该民宿的合法产权证明或相关授权经营文件，确保乙方能够合法开展托管经营活动。按照本合同约定，配合乙方完成民宿的交接工作，提供民宿的现状信息及相关设施设备的使用说明等资料。协助乙方处理与民宿相关的邻里关系等问题，确保托管经营活动的顺利进行。（二）乙方权利与义务3.3权利按照本合同约定，自主开展该民宿的托管经营活动，包括但不限于定价、促销等经营决策。根据托管经营的需要，对民宿的设施设备进行合理的维护、更新和改造，但需提前告知甲方并经甲方书面同意（涉及重大改造或费用较高的情况）。按照本合同约定，获取托管经营收益，并扣除相关费用后，将剩余收益支付给甲方。3.4义务按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地开展托管经营活动，保障民宿的正常运营和客人的安全与舒适。定期向甲方提供民宿的经营报告，包括但不限于每月的入住情况、收入支出明细等，报告期为每月结束后的[X]日内。负责民宿的日常清洁卫生工作，确保客房及公共区域整洁干净，达到行业标准。对民宿的设施设备进行定期检查和维护，发现问题及时维修，确保设施设备正常运行。依法依规缴纳与民宿经营相关的税费。不得擅自将该民宿转租给第三方或进行其他未经甲方书面同意的处分行为。第四条收益分配与支付4.1收益计算方式该民宿的收益为乙方通过经营该民宿所获得的全部收入，包括但不限于客房住宿收入、餐饮收入（如有）、其他增值服务收入等。乙方应按照以下方式计算每月收益：[详细说明收益计算方法，如根据实际入住房间数量乘以相应房价，再加上其他收入等]。4.2费用扣除乙方在计算收益后，应扣除以下费用：民宿运营成本，包括但不限于水电费、物业费、清洁用品费、员工工资（如有）等。营销推广费用，用于该民宿的线上线下推广活动。乙方应收取的托管服务费，具体标准为每月收益的[X]%。扣除上述费用后的剩余金额为应支付给甲方的收益。4.3支付方式乙方应在每月结束后的[X]日内，将应支付给甲方的收益以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的收益后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。第五条设施设备维护与更新5.1乙方应负责该民宿设施设备的日常维护工作，确保设施设备正常运行。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时安排维修，并承担相应的维修费用，但因甲方故意或重大过失导致的损坏除外。5.2对于需要更新或更换的设施设备，乙方应提前向甲方提出书面报告，说明更新或更换的必要性、预计费用等情况。经甲方书面同意后，乙方方可进行更新或更换，相关费用由[双方协商确定分担方式]承担。第六条客房用品及消耗品供应6.1乙方应负责提供该民宿经营所需的客房用品及消耗品，包括但不限于床上用品、洗漱用品、卫生纸等，确保用品质量符合行业标准。6.2客房用品及消耗品的采购费用由乙方承担，但乙方应按照合理的成本控制原则进行采购，确保费用合理。第七条保险与安全7.1乙方应购买足额的财产保险和公众责任险，以保障该民宿在经营过程中的财产安全和客人的人身安全。保险费用由乙方承担。7.2乙方应建立健全安全管理制度，加强对民宿的安全管理，包括但不限于消防安全、食品安全等方面的管理。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按时提供相关资料或协助乙方处理问题等，导致乙方无法正常开展托管经营活动的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方违反本合同约定，擅自转租、改变经营用途、未按时支付甲方收益等，乙方应承担违约责任，按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担进一步的赔偿责任。8.3任何一方违反本合同约定，应承担因违约行为给对方造成的直接损失和间接损失，间接损失包括但不限于可得利益损失、为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。〔依据第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】〕第九条合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2在履行本合同过程中，如出现不可抗力等不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，则按照法律法规的规定处理。9.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规的规定进行结算和清理。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议事项的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一