沈阳房屋托管合同范本

PAGE沈阳房屋托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于沈阳市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全方位托管，包括但不限于房屋的出租、管理、维护、代收租金及相关费用等事项。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行托管职责，维护甲方的合法权益，确保房屋的正常使用和收益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等]。2.2房屋现有装修及设施设备情况（详细清单见附件）。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条托管服务内容4.1房屋出租4.1.1乙方应根据市场行情及房屋实际情况，制定合理的出租策略，寻找合适的租户。4.1.2乙方负责与租户签订租赁合同，确保合同条款符合法律法规及本合同约定，保障甲方权益。4.1.3在租赁合同签订前，乙方应向甲方提供合同草本，经甲方书面同意后方可与租户签署正式合同。4.2租金及费用管理4.2.1乙方负责代收租户支付的租金及其他相关费用（如水费、电费、物业费等），并按照本合同约定及时转交给甲方。4.2.2乙方应建立租金及费用收支明细账目，定期向甲方提供财务报表，确保账目清晰、透明。4.3房屋维护与管理4.3.1乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。4.3.2如房屋出现质量问题或需要维修、保养，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见安排维修工作，费用由[具体承担方]承担。4.3.3乙方负责处理房屋使用过程中的日常事务，如协调邻里关系、处理投诉等。4.4租户管理4.4.1乙方应严格审查租户的身份信息、信用状况等，确保租户具备良好的租赁条件。4.4.2监督租户按照租赁合同约定使用房屋，如发现租户有违约行为，应及时采取措施予以纠正，并告知甲方。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权了解房屋托管情况，查阅相关账目和资料。5.1.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方及租户造成的一切损失。5.1.3甲方应按照本合同约定向乙方支付托管费用。5.1.4甲方应协助乙方办理房屋出租过程中的相关手续，提供必要的证明文件。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取托管费用。5.2.2乙方应按照法律法规及本合同约定，履行房屋托管职责，不得擅自变更或解除本合同。5.2.3乙方应保守甲方及房屋相关信息的秘密，不得泄露给任何第三方。5.2.4乙方在托管期间，如因自身过错给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条托管费用及支付方式6.1托管费用6.1.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元。6.1.2托管费用包括但不限于乙方的管理成本、出租服务费用、租金代收手续费等。6.2支付方式6.2.1甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。6.2.2如甲方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停房屋托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。第七条租金及相关费用的结算7.1租金标准7.1.1乙方应根据市场行情及房屋实际情况，与租户协商确定合理的租金标准。租金标准如需调整，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。7.1.2租金支付方式及周期由乙方与租户在租赁合同中约定，但乙方应确保租金及时足额支付至乙方账户。7.2相关费用结算7.2.1乙方代收的水费、电费、物业费等相关费用，应按照实际发生金额与租户结算，并在扣除必要的手续费后及时转交给甲方。7.2.2乙方应在每月[具体结算日期]前，向甲方提供当月租金及相关费用的结算清单，经甲方核对无误后进行结算。第八条房屋交接8.1在本合同签订后[X]日内，双方应进行房屋交接。交接内容包括房屋现状、装修及设施设备等，并填写房屋交接清单。8.2甲方应确保房屋交接时处于可正常使用状态，如有需要维修或更换的设施设备，应在交接前完成。8.3乙方应在接收房屋后，按照本合同约定对房屋进行管理和维护。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用或协助乙方办理相关手续，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方未按照本合同约定履行房屋托管职责，给甲方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。9.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。9.4任何一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同变更与解除10.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。10.2在委托期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：10.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；10.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；10.2.3法律法规规定的其他情形。10.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算和交接。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议